Villa, Bungalow à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2326
Prix: 499 000€ - £440 866 - $566 165
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2604 m² (0.6 acres)
Surface: 197 m²
Surface aménageable: 22 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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Villa lumineuse, 5 chambres avec plusieurs terrasses spacieuses couvertes orientées plein sud, piscine et pool house, garage et abri voiture, jardin clôturé de 2604m², vue magnifique et imprenable sur les Pyrénées

La villa d'architecte, construite en 2003, est située dans un petit quartier résidentiel agréable au bord d'un joli village dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette belle propriété, facile à entretenir, dispose de 5 chambres et une vue imprenable sur les Pyrénées. La villa est très bien isolée, panneaux solaire pour l'eau chaude, volets électriques: une propriété de grande qualité. A visiter sans attendre!

Description du bâtiment
Villa, 197m² de surface habitable sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée, 164m², tout carrelé: hall d'entrée et couloir 19m², grand salon 42m² avec cheminée-insert ouvre sur des terrasses spacieuses, couvertes orientées plein Sud, cuisine,
17m² entièrement équipée avec coin repas, 3 chambres 16, 17 et 24m² avec leurs salles de bains privatives, une 4ème chambre, actuellement utilisée comme bureau, peut être reliée à l'une des chambres.
1er étage, 33m²: mezzanine-bureau et une 5ème chambre donnant sur une terrasse, exposée sud.

Piscine 10 x 5m avec pool house, située devant la maison en contrebas.

Garage 22m²

Terrain
Un joli jardin, facile à entretenir, arrosage automatique en contrebas de la maison, plein sud. Le portail mène à un parking et à un abri voiture, devant la villa. Le terrain, entièrement clôturé offre une vue extraordinaire, imprenable sur vignobles, terres et Pyrénées.

Condition générale
La propriété est dans un état impeccable. Toutes les portes et fenêtres à double vitrage, volets
électriques roulants, système d'adoucissement de l'eau. Chauffage central au gaz, eau chaude par panneaux solaires. Domotique pour chauffage, lumières et volets.

Commentaire
Une propriété de grande qualité, très bien située dans une belle région, prête à emménager.
Parfait comme résidence principale ou maison de vacances, offrant une bonne possibilité de location. A proximité de Carcassonne, Toulouse, les Pyrénées, l'Espagne et la Méditerranée.

499 000€ - £440 866 - $566 165 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

101

GES rating

10


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