Villa, Bungalow à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2067
Prix: 550 000€ - £485 925 - $624 030
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 421 m²
Surface: 300 m²
Surface aménageable: 70 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Bon Rapport Qualité Prix *** Au bord du canal jolie maison de ville sur 2 étages offrant une maison principale, 2 appartements, une chambre d'amis indépendante, 7 chambres au total, 300m² de surface habitable,  garage, parcelle de 421m² avec piscine, tous commerces à pied, gros potentiel commercial

La propriété est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, sud de la France; Les deux appartements et la chambre d'amis sont de vrais atouts pour une activité commerciale comme gite et chambre d'hôte offrant ainsi un vrai potentiel commercial.Située au bord du canal, la propriété est à distance de marche de toutes les commodités. L'aéroport de Carcassonne très proche, Toulouse et la Méditerranée à une heure de route.

Description de la maison
Maison principale au rez-de-chaussée offre 122 m² de surface habitable.
Hall d'entrée; salon avec cuisine entièrement équipée, 67 m²; chambre avec dressing et salle de bains, 32 m²; buanderie. Le salon ouvre sur le jardin, une cour intérieure avec une belle piscine, 9 x 4 m. Garage attenant, 55 m².

Appartement 1 offre 91 m²
Situé au premier étage côté jardin : salon avec cuisine équipée 23 m² qui ouvre sur une terrasse privée, 25 m²; spacieux couloir, 18 m²; 3 chambres 17, 12 et 11 m²; salle de bains familiale, 8 m². Une chambre s'ouvre sur une autre terrasse qui mène vers un grenier de 70 m² qui pourrait être transformé.

Appartement 2 de  67 m²
également situé au premier étage,  face au canal : salon avec cuisine équipée 36 m²; 2 chambres 10 et 14 m²; salle de bains, 5 m².

Chambre d'amis indépendante, donnant sur le jardin, 20 m² : salon-cuisine, chambre et salle d'eau.

Piscine 9 x 4m avec pool house et barbecue

Conditions générales
La maison et les appartements sont en très bon état. Double vitrage. Chauffage central dans la maison principale et appartement 1 par gaz de ville.  Le deuxième appartement et la chambre d'amis sont chauffés par convecteurs électriques. Eau de ville et tout à l'égoût.

Commentaires
Maison de ville très confortable, idéalement située, à deux pas de toutes commodités. On  peut
l'utiliser comme grande maison de famille ou comme activité commerciale. Prête à être emménagée desuite !

550 000€ - £485 925 - $624 030 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

295

GES rating

26


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