Villa, Bungalow à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2021
Prix: 405 000€ - £360 827 - $456 233
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 8450 m² (2.1 acres)
Surface: 127 m²
Surface aménageable: 30 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: non


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*** Nouveau Prix *** Villa moderne, 3 chambres, 127 m² de surface habitable, 8450m² de terrain avec oliviers, arbres fruitiers et plantes méditerranéennes, cuisine d’été avec barbecue, grand garage/atelier, écuries, véranda, vues imprenables, proche des commerces

Construite en 1980, cette villa sur deux niveaux est située non loin de la cité médiévale dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, sud de la France. De grandes baies vitrées rendent les pièces très lumineuses. Au rez de chaussée un confortable salon mène à une véranda, et une cuisine moderne ouverte tout équipée avec coin repas. Il y a un grand garage, une cuisine d’été, un coin barbecue et des écuries. Jardin méditerranéen, oliviers, arbres fruitiers, pelouse et vues à l’infini.

Description de la propriété
La propriété offre 127m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez de chaussée: Grande pièce ouverte comprenant véranda couverte 23m², salon 22m², cuisine et coin repas 14m², chambre 1 21m², hall d’entrée/Bureau 15m² , escalier menant au 1er étage, buanderie 9m², WC 2m²
1er étage: Chambre 2 12m², salle d’eau 3m², cdhambre 3 8m², cag’e escalier menant au rez de chaussée.

Bâtiments extérieurs
Garage et abri outils sur 2 niveaux 80m², Cuisine d’été, barbecue et atelier 30m², écuries 36m².

Terrain
D’une surface de 8450m², jardin méditerranéen tout autour de la maison, le reste étant de la pelouse avec de nombreux arbres fruitiers et oliviers. L’environnement est très calme et privé avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnoires noires. Plusieurs Terrasses autour de la maison donnent la possibilité de manger à différent endroits suivant l’exposition du soleil quand il fait chaud. Coin barbecue et cuisine d’été et assez de place pour garer jusqu’à 10 voitures en plus du grand garage.

État général
La propriété est pratiquement comme neuve, très bien entretenue, en excellente condition et emménageable de suite. Double vitrage sur toutes les ouvertures, chauffage électrique et au bois dans deux poêles à bois nordiques.

Commentaires
Unique propriété au calme offrant une ambiance très chaleureuse avec une vue ininterrompue sur la vallée d’Aude, les vignes et en fond de toile les montagnes noires. A une courte distance des commerces. Idéal pour chevaux. Conviendrait pour une famille ou une maison de vacances. Accès rapides aux aéroport de la région, gares et autoroutes. Mis à part la vue fantastique, l'endroit est superbe et proche de la cité de Carcassonne et fait de cette propriété un bien à visiter !

405 000€ - £360 827 - $456 233 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

241

GES rating

18


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