Potentiel commercial B&B Gites Hôtel à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2299
Prix: 490 000€ - £423 703 - $551 250
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2162 m² (0.5 acres)
Surface: 378 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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Spacieuse maison de village, un ancien domaine viticole, avec 2 maisons d'amis, garage et piscine joliment exposée dans un jardin clos de 2162m²

La propriété est située dans le centre d'un village authentique dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Toutes les commodités sont à distance de marche. Les maisons d'amis sont mitoyennes et pourraient être louées en saison ou à l'année. Le village est au milieu d'une région magnifique et très recherchée, idéal pour l'équitation, le vélo et les promenades. La ville de Carcassonne et son aéroport international sont à proximité. Toulouse et la Méditerranée à environ 1 heure.

Description du bâtiment
Maison principale, 202m² habitables.
Rez de chaussée, 136m²: hall d'entrée avec toilette, cuisine entièrement équipée, 22m² avec buanderie avec accès sur une terrasse et la piscine, grand salon avec cheminée, 47m², chambre 1, 11m² et salle de bain avec douche et WC, rangement, salon - bureau avec cheminée , 23m², ce salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 38m². Un escalier en bois mène au premier étage, 66m² avec 2 chambres , 18 et 36m², salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Sous-sol au niveau de la rue, environ 200m² avec anciennes caves à vin, atelier et débarras.

2 maisons d'amis, plein pied, avec entrée commune.
Maison d'amis 1, 72m²: spacieux salon-cuisine, 36m², 2 chambres, 12 et 16m², 2 salles de bains
Maison d'amis 2, 95m²: salon-cuisine, avec coin TV séparé 66m², chambre avec grande salle de bains, 27m².

Belle piscine au sel, 11m x 6,5m.

Garage pour 3 voitures.

Terrain
Bien entretenu, jardin clos avec grande porte d'entrée. Sur le côté une deuxième porte, qui peut être utilisée comme entrée indépendante pour les deux maisons d'amis.

Condition générale
La maison principale et les 2 maisons d'amis sont en bon état. Chauffage central dans la maison principale. Convecteurs électriques dans les maisons d'amis. Eau de ville et tout à l'égout.

Commentaire
Belle propriété de village pour une grande famille avec possibilité de location pour les 2 maisons d'amis. Beau village avec toutes les commodités, non loin de Carcassonne, de la mer, de l' Espagne et des Pyrénées

490 000€ - £423 703 - $551 250 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

187

GES rating

29


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