AB Real Estate
Ce domaine se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Lhabitation principale se trouve sur le plat dune petite colline ce qui lui confère à partir de la terrasse de magnifiques vues panoramique sur la campagne environnante. Le domaine est constitué de la bâtisse principale sur deux niveaux plus cave, dun corps de ferme avec 5 gites trois ou quatre chambres, dune salle de réception, une écurie avec 6 boxes toute en pierre apparente, de dépendances axées sur la chasse, salle de découpe, chambre froide etc., de plus il y a 7 chalets en bois avec 2 chambres chacun climatisés répartis sur le terrain, grand parking pour se garer ou pour invités. Le tout est vendu meublé et équipé. Une grande piscine 15x5m. Cette propriété sera une résidence familiale avec des projets commerciaux, par exemple, chasse privée, centre de séminaire, retraite, gites, réception, mariages et bien dautres activités encore. Le terrain vallonné de 177ha est dun seul tenant et entièrement clôturé. Ces vues quaucune photos ne peux reproduire et le calme de ce domaine agrémenté seulement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit simplement magique. La propriété dispose actuellement y compris la maison principale de 35 chambres donnant une idée du potentiel. Les dépendances sont en bon état et disposent de surfaces aménageables. Pour les amoureux de calme et nature cette propriété ne vous laissera pas indifférent.
Description des bâtiments
Maison principale SH 150m² sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Cuisine 19m², toilette 1,5m², salon-TV-salle à manger 57m², bureau 5m², dégagement entrée sous-sol 1,5m², chambre 1 10m², salle deau 3,5m². Terrasse 20m².
1er Etage : Chambre 2 11m², salle deau 2 6m², WC 1,5m², chambre 3 10m², entrée 3m², chambre 4 12m², salle deau 3 3m², chambre 5 11m².
Cave
5 Gites de 75m² à 300m² : Mis à part un, tous sur 2 niveaux, 3 ou 4 chambres, cuisine, salle de séjour, salle deau, WC.
7 Chalets en bois 20m² ou 30m²: Tous de plein pieds, 2 chambres, cuisine/salle de séjour, salle deau, toilette. Tous avec climatisation réversible.
Ecurie 160m² Comprenant 6 boxes à chevaux. Bâtiment en pierre avec possibilité daménager le 1er étage.
Salle de réception 130m² avec bar et matériel de snack, salle annexe 65m², salle de réunion 23m², bureau 23m².
Dépendances : bâtiment piscine 35m², local technique 10m². Bâtiment 30m² avec Salle de découpe/ laboratoire et chambre froide.
Piscine collective 15 X 5m avec large terrasse autour, sécurisée et sans vis à vis.
Terrain
La propriété est vendue avec un terrain de 177ha composé de terres agricoles, des champs, des prés et foret ainsi quun lac. La surface totale est clôturée par un grillage et convient parfaitement pour une chasse privée! Terrain principalement vallonné sauf autour de la réception principale qui est plat. De nombreuses terrasses, un grand parking pour voitures. Arbres centenaires.
Etat général
La propriété est en bon état. Certaines parties ont besoin dune remise au goût du jour. Le parc et lespace piscine ont été bien entretenus au fil du temps. Un grand portail métallique permet laccès à la propriété. La fosse septique sera à refaire.
Commentaires
La location de toutes ces habitations et salles contribue à un revenu confortable si nécessaire. Une propriété très agréable et chaleureuse ayant un emplacement unique avec une vue à couper le souffle. Un site paisible au cur de la nature et pourtant seulement à courte distance en voiture des commodités et dune grande ville. Ce domaine offre un large éventail dopportunités tant familiales que commerciales. Non loin des gares, aéroports et autoroutes.
1 655 000€ - £1 408 653 - $1 718 717 (Honoraires charge vendeur)
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