Mas, Ferme à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2418
Prix: 640 000€ - £552 288 - $771 264
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 4145 m² (1.0 acres)
Surface: 440 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 10
Possibilité de Gîtes: oui


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Propriété du XIX ème avec maison principale avec 4 chambres ainsi que 3 gites séparés avec deux chambres chacun, tout est entièrement rénové avec goût, piscine sécurisée en commun, superbe vue sur les Pyrénées, au calme et proximité commerces

Construite vers 1850 cette propriété en pierre se situe dans la région du grand Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Rénovation très bien faite, prêt à emménager et exploiter l’activité des gites. Jardin moderne avec différentes terrasses, beaux arbres, grand parking avec portail automatique, piscine sécurisée avec belle plage. Cette agréable propriété se situe aux abords d’un village avec toutes commodités. Une ambiance très chaleureuse s’en ressent en la visitant. Les courses quotidiennes sont à 5 minutes et 20 minutes d’une grande ville et d’un Golf pour les adeptes. Les gites permettent d’envisager des revenus locatifs.

Descriptif des bâtiments
La propriété offre 444 m² de surface habitable en tout.
Maison Principale Sh 177m²
Rez-de-chaussée : Cuisine 12,5m², entrée 19,5m², toilette 2m², salon-salle à manger 36m², bas de marche 5m², arrière cuisine – laverie 5m², petite salle à manger avec insert 16m².
1er étage : Buanderie 6m², chambre 1 20m², chambre 2 13m², salle de bain 9m², WC 1,6m², salle d’eau 3m², chambre 3 10m², WC 2m², dressing 7,5m², chambre 4 12m².

Gite 1 Sh 110m²
Rez-de-chaussée : Entrée 11m², cuisine-salon 38m², WC 2,6m², salle d’eau 2m², bas d’escalier 3m².
1er étage : Palier 14m², Chambre 1 11m², chambre 2 21m², salle de bain 4,5m², dressing de chambre 2 3,5m².

Gite 2 Sh 78m²
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 5m², salle de bain et WC 5,5m², chambre 1 17m², salon-salle à manger-cuisine ouverte 30m², chambre 2 21m². Terrasse couverte extérieure privative 34m².

Gite 3 Sh 79m²
Rez-de-chaussée : Cuisine 8m², salon-salle à manger 25m².
1er étage : Palier 6m², Chambre 1 11,5m², salle d’eau et WC 3m², chambre 2 18m², salle d’eau et WC 7m².

Piscine 10 x 4m, en dur, chauffée, pool house pour le matériel, bâche d’hiver, spacieuse terrasse tout autour et sécurisée par un muret.

Terrain
Environ 4145m², paysagé et très bien entretenu, plusieurs terrasses, coin repas, cabanes.

Etat General
La propriété est très bien entretenue, en excellent état et aménageable de suite. Menuiseries en simple et double vitrage. Chauffage électrique principalement, insert plus cheminée. Gites en excellent état.

Commentaires
Conviendrait idéalement pour une petite famille avec la possibilité de continuer les locations. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. Mer et ski à proximité. Une affaire rare et unique!

640 000€ - £552 288 - $771 264 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

139

GES rating

27


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