Mas, Ferme à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2362
Prix: 349 500€ - £311 380 - $393 712
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 8810 m² (2.2 acres)
Surface: 210 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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Très jolie maison campagnarde, 210m² sur deux niveaux, 4 chambres, 1 gite, prêt à vivre, 8800m² de terrain arboré le long d’une rivière, piscine, terrasses, aux abords dun village, calme avec une vue unique sur la vallée environnante, proche tous commerces

Construite en 1850, cette propriété est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ancienne bergerie rénovée, ses grandes baies ensoleillées s’ouvrent sur la terrasse ayant une superbe vue sur la vallée. La grande piscine est séparée et se situe sur le côté avec de la pelouse tout autour. Vous trouverez une agréable cuisine moderne tout équipée ouverte sur la salle à manger 30m², 2 chambres plus un grand salon séparé avec une très belle terrasse ainsi qu’un gite indépendant séparé, 2 chambres avec sa propre entrée, location possible l’été. Le terrain en bordure d’une rivière est composé d’un jardin méditerranéen avec de beaux arbres fruitiers le reste étant principalement de la pelouse. Vue imprenable sur la vallée. A visiter sans attendre !

Description du bâtiment
La propriété offre 210m² de surface habitable
Maison Principale
Rez-de-chaussée côté jardin: Cuisine d’été/salon (amis) 31m², buanderie 15m², terrasse couverte de vigne 24m².
Rez-de-chaussée côté Rue: Cuisine/salle à manger 30m², salon /TV 14m², bureau 7m².
1er Etage : Palier 6m², chambre 1 14m², salle de bain 5m², chambre 2 21m², dressing 4m², salle d’eau 4m².
 
Gite
1er Etage : Terrasse 4,5m², cuisine/ salle à manger 18m², salon/TV 7m², salle d’eau 4m².
2eme Etage : Palier et cage d’escalier 8m², toilette 1,5m², chambre 3 11m², chambre 4 12m².

Piscine 11m x 5m en dur avec liner et grande terrasse autour.

Terrain
D’une surface de 8810m², le jardin est arboré, plusieurs terrasses offrent la possibilité de manger à différents endroits suivant l’exposition du soleil et vue imprenable sur la vallée. Le tout est très calme mais non isolé. Il est possible de garer 3 à 5 voitures.

État général
La propriété est bien entretenue, en excellent état et aménageable de suite. Double vitrage. Chauffage au Gaz (Citerne), radiateurs et poêle à bois.

Commentaires
Cette propriété est au calme et sans vis à vis aux abords d’un village animé. Elle procure une ambiance très chaleureuse. Les courses quotidiennes sont à 5 minutes et les commerces sont facilement accessibles. Conviendrait idéalement à une famille ou comme maison secondaire avec la possibilité de faire du locatif. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux gares et autoroutes. Une vue exceptionnelle A voir !

349 500€ - £311 380 - $393 712 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

281

GES rating

14


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