Mas, Ferme à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2318
Prix: 550 000€ - £488 813 - $641 905
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2.2 ha (5.5 acres)
Surface: 645 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 11
Possibilité de Gîtes: non


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Luxueuse propriété sur 3 niveaux desservie par un escalier en chêne monumental, cet hôtel particulier du XVIII siècle, cet ancien couvent a été complètement rénové avec des matériaux nobles, parquet en chêne solide, ascenseur desservant tous les étages, chacune des 11 chambres avec salle de bain, deux chambres spéciales statut handicapé, domotique pour le chauffage, aspiration centralisée, 2 salons avec cheminée, 2 solariums, grandes salles à manger et cuisine. Source d’eau filtrée. Tout est neuf mais non aménagé. Un parc de plus de 2 hectares avec arbres centenaires tout autour de la maison ainsi qu’une petite rivière alimentant un lac de la région. Silence et repos sont les mots venant à l’esprit. Cette bâtisse exceptionnelle se situe non loin d’un village historique très connu et donc proche de tout commerces

Construite vers le XVIII siècle, cet hôtel particulier est situé dans la région du grand Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Construite en son temps pour des moines, ce lieu respire la tranquillité. La bâtisse a été rénové avec des matériaux les plus nobles créant des espaces grandioses avec luminosité et luxe, l’escalier en en chêne et toit cathédrale en est un parfait exemple.  Au rez-de-chaussée se situe différentes pièces dont une salle de séminaire/salon avec 2 cheminées, une grande salle à manger, une grande cuisine et divers autre pièces. Au premier et deuxième étage nous trouvons 8 grandes et luxueuses chambres 22m² en suite. Au troisième 3 grandes autres chambres en suite. Solarium au 1er et 2eme étage avec vue sur le parc, celui-ci de 2,2hectares avec arbres centenaires bordant une rivière. Une affaire unique et exceptionnelle à ne pas manquer !

Description du bâtiment :
La propriété offre 645m² de surface habitable sur 4 niveaux
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée 20m², 2 salons 23m² et 24 m² communiquant, salle à manger 34m², cuisine 34m², arrière cuisine 25m², 2 WC 2m² et 4m², verrière 4m², hall d’ascenseur 22m² et dégagement 5m².
1er Etage: Chambre 1 en suite 20m², salle d’eau 1 7m², chambre 2 en suite 19m², salle de bain 2 8m², Chambre 3 en suite 25m², salle de bain 3 5m² et WC 1,5m², chambre 4 en suite 17m², salle de bain 4 5m² et WC 1,5m². Solarium 39m², dressing 7m², sas d’ascenseur 5m², dégagement 18m².
2eme Etage: Chambre 5 en suite 20m², salle d’eau 5 7m², chambre 6 en suite 19m², salle de bain 6 8m², Chambre 7 en suite 25m², salle de bain 7 5m² et WC 1,5m², chambre 8 en suite 17m², salle de bain 8 5m² et WC 1,5m². Solarium 38m², dressing 6.5m², sas d’ascenseur 5m², dégagement 18m².
3eme Etage: Chambre 9 en suite 12m², salle de bain 9 3.5m², chambre 10 en suite 14m², salle de bain 10 4,5m², Chambre 11 en suite 16m², salle de bain 11 5m² et WC 1,5m², dressing 4.5m², sas d’ascenseur 5m², dégagement 25m².
Extérieur : Garage de 80m² pour 5 voitures.

État général :
Propriété exceptionnelle très bien entretenue étant comme neuve, en excellente état, non aménagée. Double vitrage sur toutes les fenêtres refaites. Chauffage électrique gouverné et centralisé par domotique, aspiration centralisée sur tous les étages. Egalement deux jolies cheminées modernes côté salles à manger.

Commentaires :
Cette propriété est vraiment exceptionnelle, il est extrêmement rare de trouver un hôtel particulier ou la qualité de rénovation a été réfléchie dans les moindres détails tout en gardant le passé historique remontant au XVIII siècle. Située aux abords d’une rivière non loin d’un village historique connu et donc proche de tous commerces. Une fois rentré à l’intérieur, une ambiance très chaleureuse, privé et calme s’en dégage. Conviendrait idéalement pour une famille nombreuse ou un endroit pour retraite avec la possibilité de développer un B&B de qualité si nécessaire. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. Affaire exceptionnelle, A voir !

550 000€ - £488 813 - $641 905 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

125

GES rating

15


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