Maison de Maitre à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2280
Prix: 445 000€ - £391 324 - $501 070
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3296 m² (0.8 acres)
Surface: 559 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 8
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Sous Compromis ***  Maison de Maitre 19ème, SH 559m² sur trois niveaux, 9 chambres, décoration haut de gamme, atelier de 82m², BBQ intérieur et extérieur, vieux parc de 3296m², en bordure de village tranquille, ascenseur moderne, cuisines privée et commerciale *Affaire*

Construite en 1878 cette maison de maitre, ancienne propriété de vignerons se situe dans la région entre Carcassonne et Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Bâtiment très bien entretenu sur 3 niveaux, ascenseur, 9 chambres, grand atelier séparé lumineux de 82m², BBQ intérieur et extérieur, 2 cuisines privée et commerciale. De hauts plafonds avec belles décorations, 9 cheminées en marbre. Parc arboré de vieux arbres et très bien entretenu, n’attendez plus … une visite s’impose !

Descriptif du bâtiment
Cette maison offre 559m² de surface habitable.
Rez de chaussée: Véranda 20m², cuisine privée 27m², arrière cuisine 14m², passage 8m², WC 2,5m², réserve 2,5m², petit salon avec cheminée 22m², salle à manger avec cheminée 23m², hall d’entrée 20m², grand salon avec cheminée 31m², cage d’escalier 13m², bureau 16m², ascenseur 2,5m², hall d’entrée arrière 6m².
1er Etage : Palier 11m², toilette 4m², chambre 1 avec cheminée 18m², chambre 2 avec cheminée 25m², chambre 3 20m², passage 9m², WC 4,5m², chambre 4 master avec cheminée 25m², salle de bain master 22m².
2eme Etage : Couloir 25m², réserve 4m², chambre 5 avec cheminée 20m², grenier/stockage 18m², chambre 6 18m², dressing/chambre 11m², salle d’eau 4m², chambre 7 avec cheminée 24m², chambre 8 avec terrasse 20m².

Extérieur : Remise à bois 12m², abri garage 2 voitures 32m², abri réserve fuel 13m², cuisine commerciale 31m² juxtaposé à un abri BBQ four à pizza 11m².

Atelier verrerie : Séparé, en forme de L, lumineux 83m².

Terrain
Parc d’une surface approximative de 3296m², très bien entretenu, vieux arbres établis, chemin d’entrée arrière de la propriété par portail automatique sur une cour intérieure pouvant contenir une dizaine de voitures et entrée du parc sur le coté par un portail d’époque en fer forgé.

Etat général
Propriété en bon état pouvant être habitée de suite. Chauffage central au fuel, menuiserie en bois double et simple vitrage. Jardin bien entretenu, toiture, murs et menuiseries en bon état, cuisines privée et commerciale aménagées, le tout impeccable typique d’une maison de maitre rénovée et bien entretenue au fil du temps.

Commentaires
Une propriété privée très sympathique et chaleureuse aux abords d’un village avec tous commerces. Propriété avec un historique du 19ème, la rénovation et décoration a été faite avec goût, en gardant les éléments d’époque. Enorme potentiel commercial si nécessaire à développer en chambres d’hôtes, gîtes et table d’hôtes. Le très grand atelier très lumineux pourrait être aussi développé. Proche des plages de Méditerranée, non loin des stations de ski, de la fameuse ville de Carcassonne ainsi que de l’Espagne. Accès rapides aux gares, aéroports et autoroute. Cette propriété est vraiment une affaire à saisir.

445 000€ - £391 324 - $501 070 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

117

GES rating

35


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