Maison de Maitre à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2197
Prix: 585 000€ - £524 295 - $691 353
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2765 m² (0.7 acres)
Surface: 277 m²
Surface aménageable: 126 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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Maison de Maitre, ancienne vigneronne de 1935, 277m², 4 chambres en suite, rénovée avec goût, possibilité de terminer d’aménager le grenier en ajouter 4 autre chambres, grande terrasse et jardin plat à l’arrière au calme, possibilité de chambres d’hôtes, à pied des commerces de base

Construite en 1935 cette propriété parfaitement rénovée se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Maison de Maitre bien agencée sur 3 niveaux, actuellement 4 chambres en suite, un très grand salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, une autre salle à manger ainsi qu’un autre salon privé. Le grenier 126m² partiellement restauré, à terminer, dans lequel il est possible de créer 4 autres chambres et salle de bain. Grand garage de 82m². Petit jardin à l’avant et grand jardin plat à l’arrière avec possibilité de créer un coin piscine. Grande terrasse carrelée. Au bord d’un village avec commerces, pourrait convenir comme chambres d’hôtes ou création d’un gite. Gros potentiel, à voir !

Descriptif du bâtiment
Cette Maison de Maitre offre 277m² de surface habitable actuellement plus un potentiel de 126m² d’aménagement.
Rez-de-chaussée : Salle à manger (coin cuisine) 15m², cuisine 16m², couloir 18m², arrière cuisine 8m², cage d’escalier 9m², salle à manger privée 17m², salon privé 17m². Garage 82m².
1er Etage, 1er niveau : Couloir 8m², grand salon avec cheminée 52m².
1er Etage, 2eme niveau : Salle d’eau 6m², chambre 1 17m², couloir 18m², chambre 2 17m², salle d’eau 2 3,5m², chambre 3 15m², salle de bain 3 12m², chambre 4 17m², salle d’eau 4 3m², cage d’escalier vers 2ème Etage 6m².
2eme Etage : Grenier à finir d’aménager 126m².

Garage 82m2

Terrain
D’une surface de 2765m², plat, petite partie à l’entrée de la maison côté rue et le reste à l’arrière très calme avec une grande terrasse carrelée à côté de la cuisine. Piscinable.

Etat général
Propriété en excellent état pouvant être habitée de suite, jardin bien entretenu, toiture, murs et ouvertures double vitrage comme neuf, cuisine moderne aménagée, le tout dans un état impeccable et avec beaucoup de style.

Commentaires
Une maison de maitre très agréable et chaleureuse aux abords d’un village calme. Potentiel à développer en finissant le 2eme étage et ainsi créer des chambres d’hôtes supplémentaires. Maison de vacances ou habitation à l’année cette propriété a un vrai potentiel. En moins d’une heure de route des plages de la Méditerranée ou des stations de ski. Accès rapides aux chemins de fer, aéroports et autoroute.

585 000€ - £524 295 - $691 353 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

183

GES rating

43


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