Maison de Maitre à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2010
Prix: 615 000€ - £545 831 - $725 884
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 525 m²
Surface: 261 m²
Surface aménageable: 70 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: non


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Maison en pierres du XIXème siècle, 7 chambres, 525m² de jardin close avec piscine et jacuzzi, potentiel pour activité commerciale de chambres d’hôtes et restaurant, dans un village avec tous commerces et proche de Carcassonne

Cette maison de village de 19ème siècle est située dans un village, dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, sud de France. Cette propriété offre de nombreuses caractéristiques d’époque tels que des hauts plafonds avec moulures, escalier en bois , sols en pierre et murs en pierres apparents. Les 7 chambres, dont la plupart ont des salles de bain attenantes sont situées sur ??deux étages. Quatre d’entre elles peuvent être utilisées en chambres d'hôte. La propriété possède aussi un énorme potentiel pour un restaurant grâce à la cuisine professionnelle entièrement équipée. Le salon offre un espace  supplémentaire comme salle à manger si nécessaire, car il est contigu à celle-ci via des portes à la française.

Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur le jardin par des portes à double battant.

Située au centre d’un village animé avec tous commerces et proche de Carcassonne, la maison offre 261m² de surface habitable sur 3 niveaux. Il y a aussi la possibilité d’agrandir l’espace en aménageant le grenier où toutes les connexions sont prêtes à être branchées ( ainsi que l’eau chaude et froide ).

Description
La propriété offre 261m² de surface habitable sur 3 niveaux

Rez de Chaussée
Le couloir, 32m² dispose d’un sol en pierres et conduit à la salle à manger 37m,² avec une cheminée, une partie du sol est en pierres à motif , une partie en parquet, et doubles portes vitrées donnant sur le jardin.
Le salon, 18m² a également un sol en parquet, des doubles fenêtres donnant sur le jardin et le couloir.
En face se trouve la cuisine, 17m² qui est d’usage professionnel, en inox avec courant triphasé. Cabinet de de toilette à côté de la cuisine de 4m² ( avec lavabo et WC).
Un impressionnant escalier en bois se trouve au milieu de l’entrée et dipose d’un cellier de 2m² aec un accès à la cave de 31m².

Premier étage
5 chambres respectivement 15m² , 18m² , 14m²  , 19m² et 15 m², dont quatre sont des véritables suites. Une petite pièce de 6m² actuellement utilisée comme un salon de beauté.
Murs en pierres apparents et portes-fenêtres qui offrent une vue sur le jardin. A cet étage on trouve également 2 lingeries, 2m², et un grand placard.
Les escaliers mènent au grenier qui dispose de toutes les arrivées électriques prêtes à être branchées (ainsi que pour l’eau chaude et froide) et qui offre la possibilité d’agrandir la surface habitable de 70m².
Au  bout du couloir les escaliers mènent au deuxième étage .

Deuxième étage
2 chambres avec salles de bain attenantes, l’une de 17m² avec une salle de douche (lavabo, douche, et WC) et l’autre de 11m² avec également une salle de douche (lavabo, douche et WC).

Piscine 4.3 x 5.6m avec mosaïques en marbre
Jacuzzi, espace détente et douche avec WC
Garage de 26m², qui s’ouvre sur la rue via une double porte, sol en béton et l’électricité.
Lingerie , 7m² avec machines à laver et sèche-linge.
Un garage supplémentaire située à proximité peut être loué si besoin.

Terrain
La propriété est accessible par l’un des deux portails en fer qui s’ouvre sur le jardin clos arboré de 525m², entourant la maison et offrant de l’ombre et des espaces intimes pour se détendre et prendre ses repas.

Etat général
La maison est en bon état et nécessiterait d’être mise au goût du nouveau propriétaire si besoin.
Chauffage central au gaz, fenêtres en bois et PVC en double et simple vitrage.
Portes en bois et PVC en simple et double vitrage. Volets en bois.

Commentaires
Une excellente opportunité pour une activité de chambres d'hôte & restaurant, dans un village animé avec toutes les commodités.
Parfait pour ceux qui aiment les maisons avec éléments d’origine / authentiques avec un extérieur faciles à entretenir.

615 000€ - £545 831 - $725 884 (Honoraires charge vendeur)


Ce document n'est pas contractuel

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