Maison de Maitre à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1976
Prix: 895 000€ - £756 033 - $978 235
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1944 m² (0.5 acres)
Surface: 590 m²
Surface aménageable: 270 m²
Nombre de chambres: 11
Possibilité de Gîtes: oui


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Magnifique Maison de Maître, sur 3 étages, 8 chambres, rénovée avec goût, grandes dépendances indépendantes de caractère en pierre plus maison d'amis 3 chambres, bureaux, garage, plusieurs granges, piscine chauffée avec terrasse couverte dans un jardin privé de 1944 m²

Elle se situe dans un village vivant avec toutes commodités à proximité de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Sud de France. Cette élégante propriété a été rénovée récemment tout en gardant son ancienneté. La Maison de Maître est actuellement habitée par une famille. La maison  d'amis offre un espace de vie supplémentaire. Les bureaux sont utilisés pour une entreprise familiale et pourraient être utilisés pour des séminaires, cours ou plus d'espace de vie.

La propriété a déjà fonctionnée en tant que chambres d'hôtes et gîte. Elle pourrait s’agrandir en déployant les dépendances. Très proche d'un aéroport international, de la Méditerranée et des les Pyrénées.

Description des bâtiments
Maison de Maître
402 m² habitables sur 3 niveaux avec 8 chambres et 5 salles de bains. Chaque étage mesure 134 m².
Rez de chaussée : hall d'entrée spacieux, 30 m² ; WC ; séjour, 35 m² avec cheminée ; salon, bureau, 23 m² avec cheminée ; salle à manger, 23 m² et cuisine équipée, 23 m² avec cave à vin, 18 m².
1er étage : palier, 22 m² ; chambre 18 ² avec dressing et salle de bains ; une deuxième chambre avec sa salle de bains, 33 m² ; 2 autres chambres, 19 m² chacune ; salle de bains familiale, 6 m².
2ème étage : palier spacieux ; grande chambre avec salle de bains, 45 m² ; 3 chambres, 16, 18 et 20 m² ; salle d'eau.

Maison d'amis
121 m² surface habitable sur deux niveaux avec 3 chambres et 2 salles de bains.
Rez de chaussée : 69 m² : cuisine entièrement équipée, 24 m² ; ancienne écurie transformée en séjour-salle à manger, 45 m².
1er étage : 52 m² : chambre avec salle de bains 19 m² ; 2 chambres 14 m² chacune ; salle d'eau 5 m².

Bureaux
Au premier étage de l'une des dépendances, les propriétaires ont créé des bureaux, 67 m² qui pourraient également être utilisés comme salle de réunion, salle de jeux, salle de sport ou transformés en appartement-studio.

Autres dépendances
Garage 58 m²
Garage-car port, 56 m² au sol avec étage.
Grande grange viticole, 107 m² au sol; possibilité de faire un étage.
Terrasse couverte, 50 m² à côté de la piscine plus barbecue.

Piscine
La piscine, 10 x 5 m est chauffée et marche au sel. Entourée par des terrasses carrelées.

Terrain
Un grand portail en fer s'ouvre vers le jardin de 1944 m², facile à entretenir.
Puits et système d'arrosage. Plusieurs arbres centenaires et des parterres de fleurs.

Etat général
La maison et ses dépendances sont en très bon état, rénovées récemment. La Maison de Maître est équipée de doubles vitrages, de chauffage central au fuel. La maison d'amis et les bureaux sont chauffés par convecteurs électriques.

Commentaires
Maison de Maître plus maison d'amis, bureaux et dépendances bien situés dans
un village vivant, près de Carcassonne. Opportunité unique pour personne qui souhaite créer des chambres d'hôte ou gîtes et offrir des séminaires et cours. Fort potentiel également pour une galerie ou magasin d'antiquités.

895 000€ - £756 033 - $978 235 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

229

GES rating

34


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