Maison de Maitre à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1839
Prix: 695 000€ - £619 579 - $817 251
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 6540 m² (1.6 acres)
Surface: 350 m²
Surface aménageable: 60 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: non


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*** Nouveau Prix *** Maison de Maître hors-pair, très élégante, construite en 1880 avec des éléments d’origine exceptionnels, surface habitable de 350m² plus 60m² de surface aménageable, 6 chambres, appartement ou atelier 70m², piscine, grand jardin ancien de 6540m², vue imprenable, tous commerces à pied

Cette très élégante Maison de Maître se trouve aux abords d’un village tous commerces, dans la région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Construite en 1880 par une riche famille d’industriel, elle a gardé tout le charme et l’élégance de son époque. Le salon a été décoré par un artiste et le résultat est ravissant : on peut aujourd’hui encore admirer la beauté de cette décoration. La maison est en parfait état. Elle dispose de tout le confort moderne comme p.ex. un chauffage central à gaz, des fenêtres à double vitrage, un système d’alarme etc. Les magnifiques sols d’origine, les nombreuses cheminées en marbre, le salon extraordinaire, les larges fenêtres offrant une belle luminosité ainsi que la situation surélevée qui permet une splendide vue sur les paysages environnants - tout cela donne à cette demeure charme et élégance et crée une atmosphère reposante. Une magnifique propriété avec une situation exceptionnelle!

Description du bâtiment
Cette Maison de Maître offre une surface habitable de 350m² sur 3 étages, avec des combles aménageables de 60m². La construction suit la légère pente du terrain permettant ainsi d’atteindre les terrasses et le magnifique jardin de chaque étage.
Etage du haut : Hall d’entrée 18m², puis séparée par 5 marches montantes : palier, chambre 18m² avec cheminée en marbre, chambre 16.2m² avec cheminée en marbre, salle de bain 9m² avec baignoire, 2 lavabos et toilette, chambre 15m² avec cheminée en marbre.
Toujours en partant du hall d’entrée, séparée par 5 marches descendantes: bibliothèque/salle de séjour 29m² avec cheminée en marbre, bureau ou chambre 18m² avec cheminée en marbre, chambre 11m² avec cheminée en marbre, salle de douche 5m² avec toilette.
Etage du milieu : Entrée avec accès direct au cœur de la maison : son magnifique salon 72m² avec peintures murales, stucage, cheminée en marbre et carrelage d’origine, accès à une grande terrasse avec vue splendide, jardin d’hiver 15m², cuisine équipée 17m², salon pour petit déjeuner/repas famille 14m², chambre 14m², salle de bain 11m² avec baignoire, lavabo, bidet et toilette, arrière-cuisine 13m², cave, chaufferie.
Etage du bas : Grande salle de séjour ou salle à manger 40m² avec cheminée en marbre et carrelage en terre cuite, pièce 22.5m², buanderie, cave, grande terrasse 100m². Cet étage peut être utilisé en appartement indépendant.
Combles : Bel espace aménageable 60m², avec poutres apparentes.

Piscine avec grande terrasse
Magnifique ancien jardin d’hiver servant de cuisine d’été
Garage 35m² avec portail électrique
Parking à proximité de l’entrée principale
Remise à outils de jardin et pièce pour stocker du bois.
   
Terrain
La propriété est entièrement clôturée, disposant de plusieurs accès. La partie supérieure de la maison se trouve sur un terrain presque plat, tandis que la partie inférieure du terrain est en légère pente, offrant des vues panoramiques. Le magnifique jardin abrite de grands vieux arbres, des buissons à fleurs, des haies, plein de roses et un grand nombre d’autres fleurs. On y trouve un ruisseau traversant le terrain formant des petits étangs et cascades. Les amis d’animaux découvriront même une volière dans la partie inférieure du terrain. Eau et assainissement communal.
   
Etat général
La maison est en parfait état et les éléments d’origine sont eux aussi très bien conservés. On y trouve de magnifiques sols en parquet ou - pour le salon - le carrelage d’origine et des stucages, des plafonds hauts, de nombreuses cheminées en marbre etc. Chauffage central au gaz, cuisine entièrement équipée, beaucoup d’espaces de rangement et caves, système d’alarme.
   
Commentaire
Il faut s’y rendre pour vraiment sentir l’ambiance magique de cet endroit unique !

695 000€ - £619 579 - $817 251 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

108

GES rating

14


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