Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1773
Prix: 850 000€ - £759 773 - $1 002 575
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 7607 m² (1.9 acres)
Surface: 560 m²
Surface aménageable: 200 m²
Nombre de chambres: 10
Possibilité de Gîtes: oui


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Jolie propriété au bord d’un Canal non loin d’un petit village Languedocien. Trois bâtiments séparés comprenant Maison principale,  Maison coté Canal et un Gite, Piscine. Terrain de 7600m2 avec Parc arboré et jardin potager le tout bien établi

Cette propriété de 7600 m2 se situe près d’un petit village dans la région de Carcassonne,  Languedoc Roussillon, Sud de la France. Maison principale et Maison coté Canal sont sur 2 niveaux, le Gite est d’un seul niveau, le tout ayant une surface habitable d’environ 560m2 et comprenant 10 chambres. Certaines autres parties pourraient être aménagées  créant environ 200m2 de plus. Les trois corps de bâtiments ont été rénovés correctement, cuisines modernes aménagées, beaux volumes. Actuellement cette propriété est utilisé en location de gites mais peut aussi convenir pour une grande famille. Le parc a de nombreuses fleurs méditerranéennes, des palmiers bien établis  ainsi que beaucoup d’arbres fruitiers. Chaque bâtiment à ses propres Terrace, une piscine 10x4m fini ’ensemble.

Descriptif du bâtiment
Cette propriété à ce jour offre 560m2 de surface habitable, 3 habitations de 2, 3 et 5 chambres.

Maison du Propriétaire SH 197m2, 2 niveaux
Rez de chaussée: Hall d’entrée, Cuisine/Salle à manger 50m2, Salon 28m2, Chambre 20m2, Salle de bain, WC, Dressing 8m2, Chaufferie/Buanderie, Débarras 27m2 et une Véranda de 16m2.
1er Étage : 2 Chambres de 12m2 et 13m2, 2 Rangements, Salle de Bain, 1 bureau de 50m2 et une Terrace.

Maison Canal SH 224m2, 2 niveaux
Rez de chaussée : Entrée, 2 chambres 30m2 et 17m2, 2 Salle d’eau, 2 Rangement, Buanderie, réserve de bois 29m2, Gymnaste 12m2, Chaufferie 15m2, Cave à vins, Garage 38m2,
1er Étage : Cuisine 16m2, Salon 54m2, Salle à manger 33m2, Véranda 13m2, 3 Chambres entre 12 et 13m2 dont 1 en suite,  1 Salle d’eau 7m2, 1 Salle de Bain 10m2, 1 Dressing 12m2.

Gite  SH 122m2, 1 niveau
Rez de chaussée : Coin Cuisine / Salon / Chambre 60m², Bureau / Chambre 50m2, salle d’eau, WC, Loggia 12m2, Abri couvert 20m2, Débarras / Atelier 29m2

Piscine
10m x 4m avec bâche d’été, coin BBQ et pool house pour pompe.

Terrain
D’une surface approximative de 7600m2, Ce Parc plat arboré contient de nombreux arbres et de nombreux massif avec plantes méditerranéennes, un jardin potager et un jardin fruitier. Arrosage automatique peu couteux à partir du canal.

État générale
L’état de la propriété est d’un bon standing et peut être habité de suite. Possibilité d’une base pour  business personnel ou d’un business de location de gites, jardin bien entretenu, ensemble charmant.

Commentaires
Une propriété très sympathique, chaleureuse ayant été décoré avec beaucoup de gout, un joli jardin arboré plutôt unique, à une petite distance d’une grande ville avec son aéroport, chemin de fer, autoroute. Prêt pour y vivre immédiatement.

850 000€ - £759 773 - $1 002 575 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

141

GES rating

35


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