Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2394
Prix: 320 000€ - £276 144 - $385 632
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1846 m² (0.5 acres)
Surface: 260 m²
Surface aménageable: 100 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: oui


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Maison de village de 260m² sur deux niveaux, 3 chambres, parcelle de 1846m2, au centre d’un village, 1 Gite indépendant type T4 et 1 grand hangar, jardin et piscine chauffée, grand parking

Construite vers le début du 20ème siècle, la propriété est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette maison de village à l’avantage d’avoir un grand jardin à l’arrière avec un portail pour pouvoir garer de nombreuse voitures, sur le côté un verger et une piscine chauffée. A ce niveau vous trouverez une belle véranda avec BBQ donnant sur la piscine et jardin,  un salon avec cheminée et en enfilade la salle à manger, une cuisine équipée avec un petit coin pour manger, un WC séparé, une salle de bain et trois chambres. Descendant au Rez de chaussée côté rue, un grand bureau, une salle familiale, une salle d’eau, une cave à vin et une grande pièce à rénover en pierre de 68m². De plus à l’arrière se trouve un Gite de type T4 pouvant être loué ainsi qu’un grand hangar qui pourrait être aménagé.

Description du bâtiment :
La maison principale offre 260m² de surface habitable, Plus un Gite de Type T4.
Rez-de-chaussée : Cave à vin 4,50m², salle familiale 42m², salle d’eau 4,50m², bureau 24m², salle en pierre à rénover 68m².
1er Etage : Salon 42m², hall d’entrée 8m², couloir en L 10m², cuisine 14m², WC 1,5m², salle de bain 7m², chambre 1 15m², chambre 2 11m², chambre 3 15m².
Gite : séparé de type T4
Hangar : Approximativement 140m², pouvant être aménagé.

Terrain
Le terrain de 1846m² est composé d’un côté d’un jardin avec une piscine chauffée à l’arrière de la maison, de l’autre d’un grand parking, d’un hangar et d’un Gite.

État général
La propriété est bien entretenue, en bon état et aménageable de suite. Double vitrage sur les fenêtres côté rue. Chauffage au fuel. La grande pièce en pierre du Rez de chaussé peut être aménagée ainsi que le hangar extérieur. Le gite génère un revenu locatif.

Commentaires
Cette propriété est au centre d’un petit village satellite d’une grande ville. Elle procure une ambiance très chaleureuse. Le village est très calme, les commerces et restaurants sont facilement accessibles à quelques kilomètres. Le Canal du Midi n’est qu’à cinq minutes. Conviendrait idéalement à un investisseur, une petite famille ou en maison secondaire avec la possibilité d’avoir un revenu locatif. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. A visiter sans attendre!

320 000€ - £276 144 - $385 632 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

125

GES rating

15


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