Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2286
Prix: 395 000€ - £341 853 - $442 756
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 521 m²
Surface: 399 m²
Surface aménageable: 107 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Maison de style médiévale 13ème. Sh 399m² sur trois niveaux, 3 chambres, gite de 4 chambres séparé de 107m² à rénover entièrement, cour intérieure avec portail automatique, garage et chaufferie avec espace à aménager au-dessus. Au centre d’un village tranquille. Antique décoration

Construite vers 1200 cette demeure médiévale faisant partie de l’ancienne forteresse du village respire l’antiquité et se situe au sud de Carcassonne, Occitanie, Sud de la France. L’intérieur a été restauré en gardant l’esprit de la bâtisse et aussi en mariant des matériaux modernes. Pièces haut de plafond avec belles décorations le tout sur trois étages. Une excellente restauration. Cour intérieure avec portail automatique, garage, chaufferie, atelier. Cette demeure est vendu aussi avec une maison adjacente de Sh 107m² sur 2 niveaux plus grenier à restaurer complètement pouvant servir de gite.

Descriptif du bâtiment principal
Cette maison offre 399m2 de surface habitable.
Rez de chaussée : Entrée 28m2, cave en sous-sol 41m2, cuisine 22m2, salle d’eau-wc 4m2, séjour 40m2, petite cour intérieure 18m2, terrace d’entrée 25m2.
1er Etage : Séjour 43m2, chambre 1(à rénover) 24m2, salle de bain-wc 20m2.
2eme Etage : Chambre 2 master 26m2, chambre 3 18m2, chambre 4 25m2, salle d’eau 4m2.
Grenier : 10m2.

Descriptif du bâtiment secondaire (à rénover)
Cette maison offre 107m² de surface habitable sur 2 niveaux plus grenier.
Rez de chaussée : Entrée, WC, chambre, séjour, cuisine, cour intérieur, débarras, garage.
1er Etage : 3 chambres, bureau, salle d’eau.
2eme Etage : Grenier

Terrain : Cour intérieure 375m², terrace 25m².

Extérieur : Garage, chaufferie 20m², atelier 20m², pièce de 42m² au premier étage à aménager.

Etat général
Pour la maison principale : Propriété en bon état pouvant être habité de suite, toiture, murs et ouvertures en bon état, cuisines aménagées de qualité, le tout impeccable typique d’une maison d’époque rénovée à l’ancienne avec beaucoup de gout et bien entretenue au fil du temps.
Pour la maison secondaire : Propriété à rénover complètement

Commentaires
Une propriété privée chargée d’histoire, très sympathique et chaleureuse aux centre d’un village. Propriété avec un historique du 13ème, la rénovation et décoration a été faite avec goût, en gardant beaucoup détails d’époque. Potentiel commercial à développer en chambres d’hotes, gites et table d’hotes en rénovant le bâtiment secondaire si nécessaire. En moins d’une heure de route des plages de Méditerranée, non loin des stations de ski, de la fameuse ville de Carcassonne ainsi que de l’Espagne. Connections rapides avec chemin de fer, cinq aéroports et autoroute. Cette propriété historique est vraiment une affaire à saisir.

395 000€ - £341 853 - $442 756 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

48

GES rating

6


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