Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2282
Prix: 465 000€ - £408 912 - $523 590
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3860 m² (1.0 acres)
Surface: 310 m²
Surface aménageable: 70 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Belle ferme en pierre, superbe rénovation avec goût, 6 chambres, garage, joli jardin privé de 3860m² avec grande piscine chauffée et pool house,  près de Carcassonne. La maison pourrait être facilement divisée en deux unités: un appartement de 150 m² et une maison entièrement équipée avec 5 chambres pour une location saisonnière

Cette charmante propriété est située dans un environnement calme, entourée de terres agricoles et de bois, non loin de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France, et de toutes commodités. Construite au début de XIXème siècle, la maison a été entièrement rénovée et dispose de 6 chambres avec une surface habitable de 310 m². Elle se trouve dans son propre jardin privé avec des arbres établis et des coins ensoleillés et ombragés. Elle est complétée par une belle piscine chauffée avec son pool house pour les repas al fresco.

Description du bâtiment
La maison offre une surface habitable de 310 m² sur 3 niveaux.
Rez de chaussée: hall d'entrée avec salle d'eau et WC. Buanderie. Grande cuisine entièrement équipée. Salle à manger, 32 m². Salon avec cheminée, 41 m².
1er étage: divisé en 2 parties. Depuis le salon au RdC  un escalier en bois mène à un salon au premier étage, 41 m² et une chambre très spacieuse avec salle de bain, 70 m². Cette partie pourrait facilement être transformée en un appartement indépendant.
L'autre partie  dispose de 3 chambres au 1er étage, 12, 16 et 16 m² avec leur salle de bains familiale
2ème étage: 2 chambres, 13 et 32 m² avec une salle d'eau

Garage 70 m², pourrait être transformé également en appartement.

Terrain
Joli jardin facile à entretenir de 3860 m². Piscine chauffée, 12 x 6 m, avec terrasses pavées et un pool house, bien confortable pour des repas en plein air. Deux petites cabanes pour le matériel de jardin.

Etat général
La propriété a été superbement  rénovée et est en parfait état, prête à emménager. Chauffage central au gaz, avec des radiateurs électriques dans certaines chambres.

Commentaire
Cette belle propriété, bien située, pas trop loin d'un village avec toutes les commodités, sera idéale pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de location saisonnière.


 

465 000€ - £408 912 - $523 590 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

152

GES rating

24


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