Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2245
Prix: 230 000€ - £206 620 - $259 555
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 196 m²
Surface: 230 m²
Surface aménageable: 20 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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*** Sous Compromis ***  Très jolie petite maison de village de 230m² sur 3 niveaux, 5 chambres, garage/atelier séparé, toutes les pièces de jour sont au rez-de-chaussée, les chambres au 1er et 2ème étage et prêtes à vivre. 196m² de surface au sol avec cour intérieure fleurie et piscine, terrasse, au centre d’un petit village calme avec commerces de base à pied

Construite vers 1800, cette maison de village est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette maison de bon standing a été entièrement rénovée, très lumineuse de par les nombreuses ouvertures, le salon à travers une baie vitrée donne sur la cour intérieure et la piscine. Vous trouverez au rez-de-chaussée un agréable salon de 26m², la cuisine moderne toute équipée avec coin repas. Les chambres sont situées au premier et deuxième étage dont la suite parentale de 70m². La cour intérieure avec sa piscine est extrêmement agréable sous un large parasol pour manger à l’ombre. Il y a au total 4 poêles à granules automatiques pour un chauffage extrêmement efficace, des panneaux solaires pour l’eau chaude d’où un cout annuel très économique. Une affaire à ne pas manquer !

Description du bâtiment
La propriété offre 130m² de surface habitable.
Rez-de-chaussée
Garage séparé 20m², salon-salle à manger avec poêle 26m², bureau 12m², cuisine avec poêle 16m², cuisine réserve 3m², toilette, WC 1,5m².
1er étage Chambre 1 avec cheminée 16m², chambre 2 18m², chambre 3 13m², salle de bain 8m², salon avec poêle 23m².
2eme étage Chambre 4 23m², chambre master en suite avec cabine de douche, lavabo et poêle 70m².

Piscine 6,5m x 3,5m en coque avec bâche d’été.

Cour intérieure
Une cour intérieure d’environ de 75m² avec parterres et plantes méditerranéennes, une petite piscine creusée de 3.5 x 6.5m, un espace merveilleux sous un grand parasol pour manger à l’ombre. Le tout est très calme bien qu’au centre d’un village. En dehors du garage il est possible de garer 2 à 3 voitures à l’extérieur.

État général
La propriété est bien entretenue, en très bon état et aménageable de suite. Les fenêtres et ouvertures sont toutes en double vitrage. Chauffage d’eau par panneaux solaires plus électrique si besoin et chauffage par 4 poêles automatiques à granules extrêmement efficaces.

Commentaires
Cette propriété est au calme, bien qu’au centre d’un petit village tranquille, très privée et procure une ambiance très chaleureuse. Les courses quotidiennes sont à proximité et les commerces sont facilement accessibles. Une grande ville est proche en voiture. Conviendrait idéalement pour une grande famille ou un pied à terre de vacances en maison secondaire avec la possibilité de développer la location d’été si nécessaire. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. Affaire à un prix exceptionnel, A voir !

230 000€ - £206 620 - $259 555 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

65

GES rating

1


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