Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2210
Prix: 315 000€ - £279 159 - $377 118
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 535 m²
Surface: 120 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: oui


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Ancienne grange en pierre convertie en maison de charme de 120m² sur 2 niveaux, 3 chambres dont deux en mezzanine, atelier séparé à l’entrée de la propriété avec possibilité de le transformer en gîte, toutes les pièces de jour ainsi qu’une chambre sont au rez de chaussée et prête à vivre, 535m² de terrain arboré, méditerranéen, ainsi qu’un potager, une grande piscine, terrasses, coin BBQ, au centre d’un petit village calme, proche de tous commerces

Construite en 1905, cette maison type Mas est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ce mas est de haut standing, ses grandes baies ensoleillées donnant sur la piscine et le jardin arboré offre de la luminosité et une vue relaxante. Vous trouverez au rez de chaussée un agréable salon de 39m², la cuisine moderne toute équipée avec coin repas, un autre petit salon et une chambre master en suite. Deux autres chambres, un petit salon et le coin bureau sont situés en mezzanine avec vue sur le salon du rez de chaussée. Jardin méditerranéen avec grande piscine, coin extrêmement sympathique sous une tonnelle pour manger à l’extérieur, un potager et un atelier de 42m² à l’entrée de la propriété qui pourrait être transformé si nécessaire. Une affaire à ne pas manquer !

Description du bâtiment
La propriété offre 120m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : Cuisine 13,5m², grand salon 39m², petit salon 14m², chambre 1 master en suite 13m², salle d’eau 5m², WC 1,5m², dressing 3,5m², couloir 2,5m².
Mezzanine : Chambre 2 4,5m², salon et bureau 12m², chambre 3 15m².

Piscine 10m x 5m en béton avec liner, terrasse autour.

Terrain
D’une surface de 535m², jardin méditerranéen, avec coin BBQ et un bâtiment servant d’atelier à l’entrée, un espace sous tonnelle pour manger à l’ombre à côté de la cuisine, un potager, un solarium et la piscine. Le tout est très calme bien qu’au centre d’un village. Il est possible de garer 2 voitures à l’intérieur.

État général
La propriété est très bien entretenue, en excellente état et aménageable de suite. Simple vitrage de 8mm sur les fenêtres et ouvertures. Chauffage électrique et climatisation réversible dans une chambre et pour le plaisir une jolie cheminée côté cuisine.

Commentaires
Cette propriété est au calme, bien qu’au centre d’un petit village tranquille et très privée. De type Mas de Provence, elle procure une ambiance très chaleureuse. Proche des commodités avec commerces facilement accessibles. Non loin d’une grande ville. Conviendrait idéalement pour une petite famille ou en maison secondaire avec la possibilité de développer un gite si nécessaire. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. Affaire exceptionnelle, A voir !

315 000€ - £279 159 - $377 118 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

322

GES rating

10


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