Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2204
Prix: 475 000€ - £423 453 - $558 553
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 6295 m² (1.6 acres)
Surface: 202 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Maison en pierre rénovée avec un gite indépendant, 202m² SH, 5 chambres, grande salle de réception, cuisine moderne, belle piscine avec une terrasse et cave, 6295m² de terrain, calme, à proximité de l’aéroport et de toutes les commodités

Ce vieux domaine est situé au bord d’un village dans la campagne, proche de Carcassonne dans Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud du France.  Rénovée récemment, cette maison en pierre offre tout le confort moderne en préservant certains éléments d’époque comme les poutres apparentes, les hauts plafonds. La maison principale a 3 chambres et un grand espace de 87m² regroupant la cuisine, la SAM et le salon.  La maison est entourée par une terrasse et les portes fenêtres du salon donnent directement accès sur cette terrasse et la piscine de 11 x 5m. Cette propriété est dans un état irréprochable et offre une superbe vue de la campagne.  Juste à côté se trouve le gîte indépendant avec deux chambres et un jardin séparé, il offre un potentiel de location immédiat.  Située au bord d’un village, proche des commodités locales. Une excellente situation !

Descriptif des Bâtiments
La maison principale offre environ 149m² surface habitable sur un étage.
1er étage : Salon, SAM et cuisine ouvert 87m², la cuisine moderne et équipée.  Les portes-fenêtres donnent sur la terrasse et la piscine.  La chambre principale 15m² et sa SDE 5m². Il y a 2 chambres en plus : 10m2 et 13m2 et un SDE 4m2, buanderie 8m2.

Gite  Le gite de 53m2 est cosy avec une cuisine de 8m2, un SDE 4m2 et un salon de 20m2 avec une cheminée insert, jardin privatif à l’arrière.
1er étage : Deux chambres : 10m2 et 8m2.

Cave  Vieille cave 62m² est en dessous de la partie rénovée de la maison, il a le sol en béton.
  
Piscine  11m x 5m avec une terrasse carrelée autour, de 257m2 à peu près. La piscine est chauffée et a les bâches été et hiver.

Terrain
Terrain de 6295m² dont une partie entoure la maison. Il est  agrémentée d’ arbres méditerranés.  facile à entretenir et sans vis à vis.  Le gite a également son petit jardin privatif.  Le reste du terrain est sauvage et en pente.  Possibilité de garer quatre voitures.

Condition général
La maison est en très bon état.  Elle a été rénovée récemment et il n’y a rien à faire. Une nouvelle fosse septique a installé en 2016 pour les deux propriétés. La maison a une poêle, le gite a une cheminée insert et le deux disposent de chauffages électriques.


Commentaire
Une belle et lumineuse propriété située dans un environnement joli et calme.  Elle offre un jardin privatif, un superbe espace piscine et l’opportunité de générer des revenus locatifs.  Située dans la campagne et proche d’un charmant village et de ses commodités.

475 000€ - £423 453 - $558 553 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

117

GES rating

3


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