Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2192
Prix: 550 000€ - £492 927 - $649 990
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 6948 m² (1.7 acres)
Surface: 400 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Sous Compromis *** Villa d’architecte de style Corbusier sur 3 niveaux, 7 chambres, 400m², piscine, cave, garage, BBQ, jacuzzi, parc arboré de 6948m², sur les hauteurs en bord de village avec superbe vue sur la campagne, à quelques minutes de tous commerces

Cette maison construite en 1938 se situe dans la région du Minervois, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette villa d’architecte construite par une ancienne figure de la région, 3 niveaux plus cave et grand garage. Toutes les chambres disposent de leur salle d’eau privative. Spacieux salon et salle à manger séparés par une cheminée centrale, véranda, grandes baies vitrées laissant entrer toute la lumière. D’un côté une vue ininterrompu sur la campagne et de l’autre sur son grand parc arboré. Il fût un temps où cette propriété faisait office de B&B et gites.

Descriptif du bâtiment
Cette maison offre 400m² de surface habitable.
Rez de chaussée (Coté rue) Garage 38m², cave 7m², salon 14m², WC 1m², salle d’eau 3m², dégagement 3,5m².
Rez de chaussée (Coté parc) Breakfast room véranda 27m², salon / salle à manger 84m², cuisine commerciale 10m², cellier 10m², buanderie 8m², salle d’eau et WC 3m², abri bois 5,5m².
1er étage Chambre 1 (suite familiale) 28m², chambre 2 8,5m², salle d’eau 4m², WC 1m², chambre 3 et salle d’eau 18m², chambre 4 et salle d’eau 19,5m², chambre 5 et salle d’eau 22m², dégagement 17m², chambre 6 et salle d’eau 29m², dressing 5,5m², bibliothèque 27m², chambre 7 (master) et salle d’eau 34m², couloir 10m².
Grenier 60m².

Piscine 6m x 4m en coque, avec couverture hivernale. Terrasse en bois tout autour.

Jardin
D’une surface approximative de 6948m², ce parc en pente est bien arboré. Le tout est calme et sans vis à vis.

État général
La propriété est très bien entretenue, en excellente condition et aménageable de suite, solidement construite avec de grandes ouvertures vitrées. Double et simple vitrage sur des ouvertures et volets roulant en harmonie avec le style de la maison, chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle et pour le plaisir de très jolies cheminées dans certaines pièces.

Commentaires
Cette maison d’architecte est une maison familiale pour les vacances ou pour y habiter à l’année. A la périphérie d’un village commerçant réputé, c’est un endroit calme et reposant idéal pour visiter la région et connaître son histoire, non loin de la méditerranée et des stations de ski. La vue sur la campagne, rivière en contre bas et sa piscine en font une maison très attrayante. Par le passé cette propriété servait de B&B et Gite. Liaisons rapides avec Chemin de fer, aéroports et Autoroute.

550 000€ - £492 927 - $649 990 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

149

GES rating

5


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