Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2128
Prix: 375 000€ - £324 544 - $420 338
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2956 m² (0.7 acres)
Surface: 235 m²
Surface aménageable: 30 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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*** Nouveau Prix *** Villa d’architecte, 235m2, 4 chambres, prête à vivre, 2950m2 de terrain arboré, piscine chauffée, boulodrome, plusieurs terrasses, pool house, calme et quelques minutes à pied de tous commerces

Construite en 1975, cette villa est située dans un grand village dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette villa d’architecte de haut standing profite d’une grande véranda ensoleillée, d’une piscine chauffée, un boulodrome ainsi qu’un petit bâtiment servant de pool house. Un vrai cocon de bien être et de sérénité !

Cette propriété a été bien pensée, de belles pièces à vivre ainsi que 2 chambres sont au rez de chaussée, nous pouvons donc profiter d’un confortable salon avec sa cheminée et son coin TV – Musique, d’une cuisine design toute équipée et d’une véranda en L servant en partie de salle à manger et apportant une grande luminosité, les chambres ainsi que les salles de bain sont réparties judicieusement , vous découvrirez également un coin lecture pour les soirées d’hiver ainsi qu’un grand bureau. Le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Description du bâtiment
La propriété offre 235m2 de surface habitable
Rez de chaussée : Entrée  12m2, coin lecture 8m2, salon avec cheminée 33m2, cuisine avec breakfast bar 17m2, véranda 29m2, bureau 22m2, petite bibliothèque 7m2, chambre 1 12m2, chambre 2 11m2, salle de bain 15m2.
1er étage : Chambre 3 22m2, salle d’eau 12m2, salle de jeux 19m2.
2ème étage : Chambre 4 18m2

Piscine chauffée 9m x 4m en coque avec sa plage et pool house.

Garage en sous sol 54m2, comprenant le coin chaudière.

Terrain
Le terrain plat arboré de 2950m² offre piscine, boulodrome, jardin potager et un petit parc avec de beaux arbres. Le tout dans un endroit très calme et sans vis à vis. Plusieurs terrasses autour de la maison offrent la de nombreuses possibilités : profiter ou se protéger du soleil selon nos humeurs ! Un coin BBQ pour les soirées d’été autour de la piscine. Possibilité de garer 4 voitures hors garage.

État général
La propriété est bien entretenue, en excellente condition et aménageable de suite, baies coulissantes en double vitrage, chauffage au fuel avec radiateurs et une très jolie cheminée pour les longues soirées d’hiver. Le marbre est très présent dans la décoration intérieure.

Commentaires
Cette propriété pleine de charme est dans un environnement calme et sans vis-à-vis dans un village tous commerces et proche de l’historique ville de Carcassonne. Idéale pour une famille ou une maison secondaire elle dispose de nombreux atouts notamment ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux réseaux ferroviaires et autoroutiers.

375 000€ - £324 544 - $420 338 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

207

GES rating

42


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