Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2098
Prix: 865 000€ - £774 824 - $985 321
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.4 ha (3.4 acres)
Surface: 472 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 8
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Sous Compromis *** Maison de Maître / Ferme du 19ème siècle, remise au goût du jour,  8 chambres, piscine, garage, idéalement située au calme dans un parc arboré et fleuri, terrain 1.36ha, vue exceptionnelle sur la campagne environnante, excellent potentiel B&B et gîtes, proche commerce

Ce superbe domaine est situé au bord d'un petit hameau, à proximité d'un beau village avec toutes commodités et de nombreux événements culturels dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. La ferme est située sur une colline et entourée par des terres agricoles et forêts. La maison dispose de chambres lumineuses et spacieuses avec sols en terre cuite. Grandes chambres avec parquet. Un excellent potentiel pour chambres d'hôtes. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne dans un endroit calme, proche commerce avec d'excellents liens aériens, ferroviaires et routiers.

Description de la maison
La ferme offre 472m² de surface habitable sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée : 215m²: grand hall d'entrée, 38m² avec son carrelage d'origine.
Salon-bureau, 30m² avec insert; très lumineux par ses 4 fenêtres. Cuisine 43m² avec
carrelage ancien; de chaque côtés du four, il y a de grandes fenêtres avec vue imprenable. Une deuxième cuisine s'ouvre vers une terrasse couverte et un petit jardin, menant à la piscine.
Salon très spacieux, 84m² avec une grande cheminée et des murs en pierres apparentes.
Des portes, style espagnol, ouvrent sur le jardin devant la maison. Toutes les pièces ont des poutres apparentes.
Mezzanine : 50m². Un escalier dans le salon mène à la mezzanine avec 2 chambres, un petit dressing et une salle de bains.
1er étage : 152m². Un escalier dans le hall d'entrée mène au premier étage. On peut y découvrir une chambre parentale avec salle de bains de 35m², deux autres chambres de 20m² et 23m², salle de bains familiale,16m² avec douche, baignoire et WC.
2ème étage : 105m². Chambre spacieuse de 43m², deux chambres de 13 m² et 15m², salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Toutes les chambres aux étages sont lumineuses et ont des vues superbes.
Sous-sol : 35m², accessible par le jardin en bas.

Piscine  13 x 6.5 m, entourée par des terrasses spacieuses et une terrasse abritée avec des vues imprenables. La deuxième cuisine de la ferme se trouve à coté de la piscine avec terrasse couverte, parfait pour manger dehors.

Garage  110m² sur 2 étages.  Parking devant le garage.

Terrain
Le jardin devant la maison donne accès à plusieurs endroits ombragés où l’on se peut reposer.
Devant le salon se trouve un patio couvert, un autre espace idéal pour manger dehors.
Dans le parc boisé avec chênes, cyprès, cèdres et autres, il y a des sentiers pour se promener. Au milieu du parc, assez loin de la ferme, se trouvent deux yourtes (pas comprises dans la vente). Depuis les terrasses de la piscine, un escalier mène au jardin inférieur avec
des arbres fruitiers.

Condition générale
La maison est en très bon état et bien entretenue. La plupart des fenêtres sont en double vitrage. Chauffage central à condensation au gaz.

Commentaire
Grande maison familiale avec un potentiel important pour chambres d'hôtes. Entièrement rénovée avec une vue magnifique et imprenable. Idéalement située dans une belle région à proximité d'un village authentique, vivant avec toutes commodités et de nombreux événements culturels. 1h30 de la mer Méditerranée et proche des aéroports internationaux.

865 000€ - £774 824 - $985 321 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

166

GES rating

33


Ce document n'est pas contractuel

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