Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2086
Prix: 375 000€ - £335 194 - $442 312
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 275 m²
Surface: 210 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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Maison style loft, trois niveaux, 210m², rénovation écologique avec goût, 4 chambres, bien située au bord du Canal du Midi, vue sur le canal, au calme, cour jardin avec terrasse, abri voiture, possibilité amarrage pour bateau, à pied des commerces, clé en main  *Emplacement idéal*

Cette maison en pierre du 19ème siècle est située dans une rue calme au bord du Canal du Midi dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Proche du centre-ville, cafés et restaurants à deux pas. Cette propriété a été totalement restaurée avec goût en utilisant des matériaux écologiques partout, à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieur, dans un style industriel. Offrant tout le confort moderne, le travail de restauration est d'une grande qualité offrant des finitions parfaites. La maison a été rénovée à l’aide de matériaux écologiques pour les peintures, isolation et crépis, et plein d’autres. Poutres métalliques visibles et radiateurs en fonte. Plomberie et électricité aux normes. Une propriété à turner la clé et partir ainsi que clé en main - des atouts inhabituels qui en font une propriété d'exception !

Description du bâtiment
La maison offre environ 210m² de surface plancher avec espace dégagé sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : Une grande pièce de style industriel, avec vue sur le canal, équipée d’un coin repas et d’une cuisine en inox de 60m², en parquet chêne avec plan de travail en cèdre rouge et coin détente avec carrelage style ancien. Une porte donnant sur une buanderie 20m² avec un coin toilette, et une salle de jeux avec carrelage, une autre donnant sur le jardin et la terrasse. Imposant escalier en bois de hêtre avec une balustrade en acier qui dessert l' étage supérieur.
Premier étage : L’ensemble de l’étage est en parquet chêne. Il comprend un grand salon de 32m² et un bureau aménageable en chambre avec vue sur le canal, deux chambres de 15 et 16 m² et une salle d’eau de 4m². Escalier en bois ouvert vers le 2ème étage.
Deuxième étage : Suite parentale avec un coin home cinéma de 39m², parquet en chêne, poutres métalliques apparentes, plafond en pente et des velux avec vue sur les Pyrénées qui éclairent la pièce. Une salle de bain avec baignoire avec douche de 13m², parquet en cèdre rouge.

Abri voiture 29m²

Terrain
Terrasse intime de 24m² avec des arbustes donnant grâce à un escalier en pierre sur un charmant jardin arboré de 130m². Dans la continuité, nous trouvons l'abri voiture transformable (avec autorisation) en habitation avec une entrée indépendante dans une petite rue derrière. Parking disponible devant la maison, il est possible de demander un anneau d’amarrage pour un bateau.

Conditions générales
Une maison en très bon état suite à une rénovation totale et de qualité. Menuiseries double vitrage en bois, volets électriques sur l’arrière de la maison. Chauffage central au gaz. Habitable tout de suite.

Comment
Une maison style loft rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux écologiques. Belle situation, calme, au bord du Canal du Midi. Idéal comme maison de vacances ou maison familiale.

375 000€ - £335 194 - $442 312 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

90

GES rating

21


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