Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2036
Prix: 750 000€ - £670 388 - $884 625
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 6889 m² (1.7 acres)
Surface: 600 m²
Surface aménageable: 55 m²
Nombre de chambres: 12
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Château du XIXe siècle de 600m² avec 12 chambres, piscine sur 6889m² de terrain paysagé, au calme, belles vues

Ce château du XIXe siècle situé en Languedoc-Roussillon est à 5 mn d’un village avec commerces, 15 mn d’une ville avec aéroport international, et 1 heure de la mer. Il a été rénové il y a 3 ans dans le respect de l’architecture ancienne. Le chauffage, la plomberie et les installations électriques sont neufs. Les pièces sont lumineuses et spacieuses. La ferme voisine faisait jadis partie du domaine et ses terrains entourent le château. Celui-ci bénéficie de vues splendides sur la campagne et est situé à quelques minutes d’une rivière au décor pittoresque permettant la baignade en été.

Description du bâtiment
Ce château offre environ 600m² de surface habitable sur 3 niveaux.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 15m², petite salle à manger 40m² avec cheminée, cuisine équipée avec cheminée, cellier, buanderie 8m², chaufferie, salle à manger  50m², salon 115m², chapelle, grande terrasse avec  tonnelle.
Premier étage : 6 chambres parentales, dont 5 avec cheminée, toutes avec salle d’eau et WC, une chambre d’enfant, un couloir.
Second étage : 2 chambre communicantes avec salle d’eau et WC, une chambre parentale avec cheminée, salle d’eau et WC, une pièce de 32m² pouvant être convertie en suite, appartement de 2 petites chambres avec kitchenette, salle à manger, salle de bain, WC et une pièce de rangement.

Extérieurs :
Piscine  11m x 5m, clôturée et carrelée sur 40m², abri de piscine avec bar 55m²
Orangerie
Chapelle

Terrains
Terrain de 6889m² planté d’arbres centenaires. Une pelouse s’étend devant le château, autour de la piscine et de l’orangerie. Le reste du terrain est constitué d’un verger et d’un jardin potager. Le terrain est clôturé devant et délimité par des murs en pierre à l’arrière et sur les côtés. L’arrosage automatique est fourni en eau par un puits.

État général
Le château est en très bon état et de construction solide, avec sa propre chapelle. Les sols sont principalement du parquet, les menuiseries sont en bois avec simple vitrage, le chauffage central au fuel est complété par des radiateurs aux étages supérieurs. Les chambres sont agrémentées de cheminées en marbre.

Conclusion
Un charmant château à l’échelle humaine avec une vue fantastique sur les bois et la campagne environnante. La nature à l’état pur !

750 000€ - £670 388 - $884 625 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

47

GES rating

14


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