Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2022
Prix: 495 000€ - £427 185 - $590 931
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 5274 m² (1.3 acres)
Surface: 160 m²
Surface aménageable: 170 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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Propriété avec ½ Ha  de terrain bordé d'un côté par une rivière, Maison en pierres datant du 18 siècle avec 4 chambres, 160m² sur 2 niveaux, piscine, garage, maison de gardien à l'entrée pour le logement supplémentaire,  au calme bien qu’à deux pas des commodités.

La propriété, construite vers la fin du 18ème siècle est située juste à l'extérieur d'un petit village du Languedoc Roussillon, dans la grande région de Carcassonne. Une rivière longe le bas de son terrain de 5274m². Sur ce terrain se trouve un garage séparé, une grande piscine entourée d'une plage en bois, de multiples espaces pour le stationnement. La maison principale est située au centre du terrain. A l'entrée se trouve un autre bâtiment: Une maison de gardien 85m², qui pourrait être utilisé comme gîte ou autre.

Une belle propriété qui vaut vraiment le détour!

Descriptif du bâti
La propriété offre 160m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez de chaussée: Hall d'entrée, cuisine 16m², local technique piscine, cave à vin, petite buanderie, salle à manger 19m², un  grand salon 33m², WC et l'escalier principal menant au 1er étage.
1er étage: 4 chambres 16m², 16m², 20m² avec une terrasse et un escalier extérieur, et une suite parentale 30m², salle de bains et une salle de douche. Une des chambres est également utilisé comme un salon / salle de Télévision

Maison de Gardien :
Un bâtiment d'une surface au sol de 85m² situé à côté du portail d'entrée et qui pourrait être aménagé en un gîte ou deuxième maison avec possibilité de faire un étage se qui donnerait une surface habitable d'environ 170m²

Piscine 12m x 6m avec plage

Terrains
Un jardin bien établi entour la maison principale. D'un côté il y a une piscine 12 x 6 m avec sa plage en bois, de l'autre côté se trouve un garage indépendant 6 x3 m. Une grande rivière se trouve également au bout du terrain avec accès unique de la propriété

Etat général
La propriété est en bon état, prête à y vivre, le parc est bien entretenu par un jardinier toute l'année. La maison de gardien doit être rénovée

Commentaires
Une propriété intéressante et spéciale en partie en raison de sa rivière et des caractéristiques originales, calme étant à l'extérieur d'un petit village, en ce moment  utilisé comme maison de vacances, mais pourrait être facilement vivable toute l'année et la rénovation de la maison de gardien pourrait fournir un logement supplémentaire  ou des revenus grâce a un gîte.

495 000€ - £427 185 - $590 931 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

312

GES rating

20


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