Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1964
Prix: 425 000€ - £381 875 - $476 680
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 7200 m² (1.8 acres)
Surface: 160 m²
Surface aménageable: 20 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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*** A Saisir! *** Très jolie villa de caractère, 4 chambres avec 160m2 surface habitable, grande terrasse, piscine, jacuzzi, atelier et garage sur 7200m² de terrain constructible avec vue panoramique 360o.  Calme et proche de toutes commodités, autoroutes et aéroports internationaux

Cette maison avec 4 chambres d’environ 160m², construite en 2000, est située région de Carcassonne, Occitane, Sud de France, vous offre une vue panoramique 360° des Montagnes Noirs et les Pyrénées.  La terrasse plein Sud est spacieuse, partiellement ombragée. La piscine est chauffée et le pool house dispose d’une cuisine d’été et d’un jacuzzi. Implantée sur un terrain constructible paysagé et arbore de 7200 m².  Un plan d'urbanisme est disponible. La propriété est situé au bord d’un village avec accès facile vers Toulouse et Carcassonne.

Description de Bâtiment
Rez-de-chaussée : L’entrée de 14m² avec un coin bureau mène au salon et cuisine/salle à manger ouverte en forme L de 49 m². Dans le salon se trouve la cheminée qui est équipée d’un feu d’éthanol. Des doubles portes de fenêtres donnent sur un grand terrasse carrelé de 70 m² situé plein sud avec une vue superbe sur les Pyrénées. La cuisine contemporaine est équipée. Il y a une arrière cuisine/buanderie 9m², salle d’eau 4m² et WC. Le garage carrelé attenant de 20m² pouvant facilement être aménagé comme chambre. Elle donne coté sud sur une jolie terrasse.
Première étage : Un grand palier de 18m² est utilisé comme bureau et par des porte fenêtres on a accès au balcon. Il y a 2 chambres coté sud de 14m² et 2 coté Nord de 13m², une salle de bains avec bains, lavabo 10.5m² et WC.
Sous sol : Il y a 2 pièces d’environ 70m², utilisé comme garage, rangements et atelier.

Terrain
Le jardin de 7200 m² est aménagé et planté d'arbres fruitiers. L'ensemble de la parcelle est entouré d'une clôture et donc idéal pour les animaux domestiques et comprend 2 chatteries chauffées. C'est un terrain constructible et le PLU est disponible, il y a beaucoup d'espace pour construire une deuxième habitation avec sa propre entrée. Il y a un puits et une connexion au réseau d'eau.
Abri pour 2 voitures et grand parking sur le côté nord de la maison avec un garage pour deux voitures . Un portail sécurisé permet l'entrée à la maison et au jardin. Lumières extérieures.

Conditions générales
La maison  est en parfait état. Les menuiseries sont en pvc, double vitrage avec des volets traditionnels en bois. Le chauffage est au sol et il y a clim réversible. Internet à haut débit est disponible et toutes les installations électriques et équipements sont récents.

Commentaires
Une villa cossue avec le grand confort d’aujourd’hui et des prestations haute de gamme, très agréable, lumineuse et très bien située, avec un potentiel de construction, au calme, proche de toutes commodités, de l'autoroute et des aéroports internationaux. Vue exceptionnelle !
 

425 000€ - £381 875 - $476 680 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

158

GES rating

8


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