Maison de Caractère à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1708
Prix: 690 000€ - £629 197 - $810 060
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.3 ha (3.1 acres)
Surface: 360 m²
Surface aménageable: 180 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Affaire *** Propriété de caractère et de charme avec une superbe Maison de Maître, 7 chambres, 360 m² de surface habitable  + 2ème étage et dépendances aménageables, piscine dans parc exceptionnel de de style Languedocien de 1.25ha entouré de murs en pierre.

Cette magnifique propriété est située dans un petit village avec quelques commerces, dans la région de Carcassonne . Beaucoup d’éléments sont d’origine , tels qu’une galerie à arcades, grandes pièces de réception communicantes, splendides cheminées en marbre, parquets en chêne et escalier en pierre, hauts plafonds de 3,4 m. Possibilité d’aménager le 2ème étage et les dépendances.

Descriptif du bâti
La Maison de Maître dispose de 360 m² de surface habitable sur 2 niveaux.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée 26 m², salon 35 m² avec cheminée, séjour 30 m² avec cheminée, salle à manger 22 m² avec cheminée, cuisine équipée 16 m², buanderie, WC, rangement, merveilleuse galerie à arches le long de la façade sud 56 m², orangerie/terrasse sur le côté est 25 m²
1er étage : bibliothèque 11,5 m², dressing, couloir et palier, 6 chambres. 1 salle de bain avec WC peut servir pour toutes les chambres. 1 chambre de 27 m² avec salle de bain attenante + WC séparé. 2 chambres 28 m² + 16 m² partagent une salle d’eau avec deux vasques, WC et douche . 2 chambres de 12 m² chacune + 1 chambre de 22,5 m²
2ème étage : Joli grenier avec chambres de bonne, aménageable, 180 m²
Cave : cave sur toute la longueur de la maison

Grandes dépendances
Etable de 130 m² de surface en incluant le  1er étage
Garages, un total de 50 m²
Atelier sur 2 niveaux avec mezzanine, 75 m²
Eau et électricité dans toutes les dépendances

Piscine de 10m x 5m avec pool house dans un joli espace clos

Terrain
Parc enchanteur agrémenté d’arbres anciens et de murs en pierre, le tout préservant l’intimité des lieux. Système d’arrosage automatique, puits. Peu d’entretien pour un parc de cette taille.

Etat général
Le manoir est en bon état et bien entretenu, équipé de chauffage central au gaz. Des salles de bain supplémentaires pourraient être rajoutées ou celles existantes pourraient être rafraîchies.

Commentaires
Clairement une propriété exceptionnelle !! Le parc vous convie à une promenade quotidienne empruntant à chaque fois un chemin différent.

690 000€ - £629 197 - $810 060 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

207

GES rating

53


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