Villa, Bungalow à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2441
Prix: 595 000€ - £537 124 - $703 350
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3360 m² (0.8 acres)
Surface: 195 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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Villa exceptionnelle et de caractère dans un emplacement privilégié, 195m2, terrain 3360m2 dont 1500m2 terrain à bâtir, belle vue, au calme, à proximité du Canal du Midi et à pieds de tous commerces, restaurants et cafés, grande piscine, 4 chambres et 2 salles de bains, salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, cuisine d'été, grande terrasse couverte, garage, parking, à proximité de plusieurs aéroports, villes, mer et montagne, situation rare et très bon investissement

Située dans la grande région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, dans le Sud de la France, cette propriété vous offre quelque chose de très rare! La belle maison est située dans un quartier résidentiel, au calme offrant une intimité totale, proche du Canal du Midi avec un accès facile pour la marche ou le vélo. Cette maison offre de belles vues et la commodité des magasins, restaurants et cafés à quelques minutes à pied. Le beau séjour / salle à manger et la cuisine ouverte, leurs grandes porte-fenêtre coulissantes donnent accès aux différentes terrasses et à la piscine.

Au rez-de-chaussée, les 2 chambres doubles et la grande salle de bain vous permettent de vivre confortablement sans utiliser d'escalier menant au premier étage, idéal pour tous les âges. La possibilité de revente du terrain de 1500m2 rembourserait une bonne partie du prix d'achat et n’apportera aucune nuisance pour les deux propriétaires. Le Mouton à cinq pattes est trouvé – une visite s’impose !

Description des bâtiments
La maison offre 195m2 de surface habitable sur 2 niveaux.
Piscine 11m x 5,5m entièrement carrelée avec sa grande terrasse
Terrasse avec stores
Cuisine d'été couverte avec barbecue et feux gaz
Boulodrome
Garage atelier 25m2 avec mezzanine de rangement
Chalet en bois

Détail de la Maison
Rez de chaussée: Hall d'entrée spacieux; grand séjour / salle à manger décloisonné, cheminée avec insert et cuisine entièrement équipée 70m2, toutes ces pièces donnent accès à différentes terrasses par des grandes baies; toilettes avec lavabo; chambre 14m2 avec grand placard et accès direct à la salle d'eau, avec douche à l'italienne, 2 lavabos et WC; chambre 12m2 avec placards; buanderie avec accès au jardin; accès au garage.

1er étage: accessible par un bel escalier en chêne; grande mezzanine 13m2 avec bibliothèque et idéale pour un bureau; chambre 14m2 avec placard; chambre 13m2 avec placard; WC; salle de bain 9m2 avec baignoire, lavabo, douche et bidet.

Terrains
Le terrain de 3360m2 est entièrement clôturé et est déjà divisé en 3 parcelles, dont l'une est l'entée qui donne accès aux 2 autres parcelles. Le jardin est joliment aménagé avec des plantes typiquement méditerranéennes. La propriété comprend un terrain de pétanque. Un forage alimente le système d'arrosage automatique et la piscine avec de l'eau gratuite. La maison est
raccordée à l'eau de ville et au tout à l'égout.

Conditions générales
Cette maison est bien isolée et de construction solide et de qualité bâtie au milieu des années 1970. Les améliorations et modernisations apportées depuis sont également de grande qualité. Il y a un adoucisseur d'eau et une chaudière à condensation au fioul efficace desservant le système de chauffage central. Les baies coulissants sont en aluminium à double vitrage avec volets électriques, les fenêtres en PVC; les sols sont en terre cuite et dans la chambre, un parquet en chêne. La cuisine lumineuse entièrement équipée offre des plans de travail en granit et de nombreux placards, et elle est conçue pour la vie conviviale.

Commentaires
Une belle villa dans un endroit magnifique et pratique qui offre également un potentiel de développement. Un très bon investissement et vaut bien une visite.

595 000€ - £537 124 - $703 350 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

83

GES rating

25


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