Villa, Bungalow à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2302
Prix: 599 000€ - £538 112 - $675 972
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2165 m² (0.5 acres)
Surface: 290 m²
Surface aménageable: 16 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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Propriété exceptionnelle avec de très grands espaces lumineuses, 290m2  SH,  5 chambres, bureau, atelier, belle piscine, grand garage, superbe jardin arboré et fleuri, situation très calme aux abords d’un village, sans aucun vis-à-vis, proche toutes commodités, vue sur les vignobles environnants

Rarissime, cette élégante propriété jouit d’une situation autant exceptionnelle que rare dans les alentours de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une fois le portail d’entrée passé, le visiteur passe dans un autre monde où il va vite s’apercevoir de la rareté de ce bien. Cette propriété, construite  fin des années 80, a tout d’une grande …De nombreuses baies vitrées donnent sur le superbe espace piscine. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. La chambre à l’étage donne accès sur une terrasse qui vous offre une vue exceptionnelle. L’espace piscine est tout simplement magnifique entouré d’une grande plage sans aucun vis-à-vis et une vue plongeante sur les vignes environnantes. Le terrain est bien aménagé et propose plusieurs zones de détente avec des arbres et des arbustes d’ornements ainsi que des parterres de fleurs offrant une floraison toute l’année.

Une propriété exceptionnelle dans un cadre rarissime, juste à quelques minutes des commerces.

Description du bâtiment
La maison offre  env. 290m² sur 2 étages
Rez-de-chaussée : Entrée avec vue sur un harmonieux escalier en marbre 20m² avec placard intégré, salle à manger 34m² avec baies en arcades offrant vue et accès sur la piscine, salon 24.5m² avec cheminée insert en contrebas de quelques marches, les sols du hall, salon et salle à manger sont en marbre, salle de musique 47m² climatisée, cuisine équipée climatisée 20.5m² avec colonnes en marbre de carrare, plan de travail et table en granit WC + lave mains 1.8m², chambre 1 avec dressing aménagé 12m², salle d’eau avec douche à l’italienne 9m², chambre 2 avec accès piscine 13m², chambre 3 10.5m² avec WC 0.75m² et hall 1m² menant à la chambre 4 22m² avec sa propre salle d’eau 6m² et accès piscine.
1er étage : Un superbe escalier en marbre permet d’accéder à ce premier étage qui donne sur un hall 2.5m², chambre 5 22m² avec parquet chêne et  accès solarium 6.25m², vue imprenable. Grenier aménageable 16m² SH, mansardé et chauffage.

Piscine 12m x 6m, en dur avec mosaïques, au chlore, volet de sécurité en polyrex inaltérable, filtre à granulats de verre neuf, grande plage carrelée, douche extérieure, pergola en dur couverte 13.5m². Magnifiques vues. Local technique.

Cuisine extérieure / buanderie 8.5m² avec point d’eau et terrasse attenante.

Bureau avec accès indépendant 12m², climatisé et chauffé. Accès jardin.

Atelier peinture 17m²  avec point d’eau et accès garage. Possibilité studio ou second bureau.

Double garage 49m², possibilité 3 voitures avec portail électrique, accès atelier 13m²

Terrain
Une large allée arborée et fleurie mène à la maison. Le terrain de 2165m² est très bien pensé. Le jardin abrite une flore typiquement méditerranéenne qui dégage des parfums sublimes et qui ravit l’œil avec les couleurs de ses fleurs tout au long de l’année. La piscine est entourée d’une plage spacieuse. On y trouve des arbres fruitiers typiques de la région. Serre alu à vitrage securit. Système d’arrosage automatique. Portail d’entrée motorisé. Eclairages extérieurs. Barbecue. Local chaudière 6m².

Condition générale
Cette propriété a été rénovée. Depuis elle a été très bien entretenue. La maison est chauffée au gaz citerne, l’ensemble de l’installation du circuit du gaz et de ses radiateurs sont récents. Certaines pièces disposent d’une climatisation réversible. Menuiseries en bois double vitrage et en alu dans la salle de musique. Volets en résine neufs. Vidéophone. Tout à l’égout.

Commentaire
C’est la maison familiale  pour des propriétaires exigeants. Un vrai havre de paix avec une rare vue depuis la piscine.

599 000€ - £538 112 - $675 972 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

127

GES rating

12


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