Villa, Bungalow à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2190
Prix: 325 000€ - £298 067 - $382 558
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 763 m²
Surface: 136 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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*** Sous Compromis *** Jolie villa R+1 136m², 4 chambres, piscine, terrain 763m², au calme, commerces à pied, une propriété clé en mains facile d’entretien, idéale comme maison principale, secondaire ou même location

Construite en 2008 et idéalement située en bordure d’un village tous commerces dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France, cette jolie villa très lumineuse de 4 chambres, cuisine équipée avec vue le jardin fleuri et piscine et ouverte sur le séjour/salle à manger et son superbe escalier en chêne, saura vous séduire. Vous serez surpris par la vue sur les montagnes. Vous serez conquis par le calme et le sentiment de quiétude qui s’en dégage, coup de cœur assuré ! Le coin piscine avec ses enrochements vous procurera l’envie et surtout la possibilité de profiter de chaque instant de la période estivale qui peut s’avérer longue dans notre région. Une propriété facile à vivre, bien entretenue, au calme, à proximité des commodités, clé en mains! A visiter sans attendre!

Descriptif du Bâtiment
La maison offre 136m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez de chaussée : Hall (6.7m²), WC (1.17m²), cuisine équipée (14m²) avec portes vitrées donnant sur terrasse, salle à manger (26m²) salon (18.5m²), chambre 1 (10.26m²), salle d’eau (1.52m²)
1er étage : Palier/mezzanine (14.5m²), chambre 2 (9.14m²), chambre 3 (10.76m²), chambre 4 (12.47m²), avec sa salle de bains (5m²), salle d’eau (6.18m²) entièrement carrelée avec douche à l’italienne et lavabo.

Piscine 7.2m x 3.7m en coque et traitement chlore.

Garage 16 m² et une pièce aménagée de 16m² pouvant servir de 5ème chambre ou être éventuellement transformée en studio (évacuation d’eau et électricité en place).

Terrain
763 m² de terrain entretenu, paysagé avec de nombreux arbres fruitiers (citronnier, figuier, clémentinier, cerisiers, amandiers) mais aussi des eucalyptus et des oliviers. De Nombreux rangements sous la maison et accès au vide sanitaire. 3 cuves de récupération eau de pluie. Pas de portail.
   
Condition générale
Construite en 2008 la maison est en bon état, très agréable. Tous les volets sont en bois traditionnels pour plus de cachet, fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage grâce au poêle de masse Oliger (possibilité de branchement radiateurs).

Commentaire
Très bon emplacement, au calme, dans village au cœur des vignobles, très agréable et offrant toutes commodités. Elle ne manque pas d’atouts pour vous séduire. A ne pas rater !

325 000€ - £298 067 - $382 558 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

64

GES rating

1


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