Villa, Bungalow à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2080
Prix: 395 000€ - £353 071 - $465 902
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1660 m² (0.4 acres)
Surface: 170 m²
Surface aménageable: 10 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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*** Nouveau Prix *** Villa spacieuse avec 5 chambres, 170m², idéale pour recevoir des amis, plusieurs terrasses, grand jardin arboré 1,660m², piscine, garage, grand espace parking, remise, situation tranquille, village tous commerces à quelques pas

Cette charmante villa est située aux abords tranquilles d’un village typique dans les alentours de Béziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Le leitmotiv de la construction est clair: Ici, tout est mis en œuvre pour permettre de profiter pleinement du magnifique climat de la région, en famille ou avec des amis. Il est d’autant plus facile de recevoir du monde dans cette maison grâce aux deux cuisines entièrement équipées des deux côtés de la maison. Un quartier séparé, relié à la maison par un couloir et une porte, abrite 3 chambres, une salle de bains et une entrée indépendante. La 4ème chambre se trouve près de l’entrée et la 5ème chambre est sur la mezzanine. Un aménagement du grenier permettrait la création d’une 6ème chambre. Une terrasse de chaque côté de la maison permet de choisir entre soleil et ombre selon l’heure de la journée. La plus grande des deux s’étend face à la piscine offrant ainsi à cette zone une atmosphère intime - et pourtant, vous n’êtes qu’à quelques pas d’une boulangerie pour acheter vos croissants frais.

Description du bâtiment
La propriété offre 170m² de surface habitable dont une grande partie se trouve au rez-de-chaussée. Elle dispose de deux mezzanines et d’un grenier aménageable.
Vestibule, cuisine entièrement équipée 15m2 avec une terrasse ouvert sur la salle à manger et salon, chambre pour 2 personnes 16m2 avec douche et lavabo, WC séparé avec lavabo, escalier en bois menant à la grande chambre pour enfants, avec moquette, située sous un plafond en pente avec poutres apparentes.
De l’autre côté du vestibule, il y a une porte qui mène au quartier séparé avec un couloir avec des placards, 3 chambres d’env. 9 à 10 m² chacune, une salle de bains 7m2 avec baignoire, douche, lavabos et WC. Une porte donne à la terrasse en face de la piscine.
Grand salon familial 37m2 avec cheminée avec insert. Escalier en bois menant au salon sur la mezzanine 19m2 avec poutres en bois, fenêtres avec vue sur le jardin et un accès au grenier. Derrière le grand salon se trouve la 2nde cuisine équipée 27m2 avec un coin repas lumineux, parfait pour le petit déjeuner, et avec une porte à deux battants donnant sur la grande terrasse du jardin à l’arrière de la maison avec vue sur la piscine.
Piscine en forme haricot de 10m x 5m
Plusieurs grandes terrasses
Garage
Espace parking couvert, remise

Terrain
La parcelle de 1660m² est plate et entièrement clôturée, avec des haies sur le côté ouest et ailleurs. Les jardins qui s’étendent devant et derrière la maison sont ornés de buissons décoratifs, de vieux palmiers et pins et de plusieurs arbustes. Bel éclairage au jardin à l’arrière. Espace parking pour 6 véhicules.

Conditions générales
La maison a été construite en 1993. Elle est bien entretenue et dispose d’un système de chauffage central au gaz de ville et d’une climatisation. Fenêtres en bois avec double vitrage. Cheminée avec insert.

Commentaire
Un bel espace de vie ouvert et lumineux, tout simplement parfait pour recevoir des amis, mais aussi pour une location de la maison en partie ou toute entière à des vacanciers. Situation tranquille et agréable avec de belles terrasses pour profiter du soleil !

395 000€ - £353 071 - $465 902 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

134

GES rating

26


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