Villa, Bungalow à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2057
Prix: 1 250 000€ - £1 103 000 - $1 488 125
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 4000 m² (1.0 acres)
Surface: 342 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Bon Rapport Qualité Prix *** Villa d'architecte de type Languedocienne, 342 m², 3 chambres, appartements indépendants de 63 m² et 42 m² à finir, piscine de 180m², garage, 4000m² de terrain, vue sur la campagne à travers des montagnes

Cette charmante propriété est située dans le Languedoc Roussillon, sud de France, Occitanie, à la périphérie d'un village avec toutes les commodités de la grande région de Béziers. La villa construite autour de l'immense piscine offre un style de vie facile sur un seul étage. Toutes les chambres s’ouvrent sur la cour intérieure avec ses terrasses autour de la piscine. Aujourd'hui l'espace de 42 m² est utilisé comme bureau, mais est prévu pour être un appartement indépendant. Un autre espace de 63m², toujours sur le même niveau, pourrait devenir un autre appartement indépendant ou tout simplement plus de chambres. La maison pourrait être composée de 5 chambres avec salle de bains privatives et avec un petit appartement indépendant. La propriété est dans un état impeccable,- intérieur comme extérieur et offre tous le confort moderne. Une propriété « clé en main » avec, si le futur propriétaire le souhaite la possibilité de créer un revenu de location de Gîtes.

Description du bâti
La maison offre 342 m² de surface habitable.
Rez de chaussée: entrée 19 m² menant
-sur la droite vers la zone de jour, salon 60 m² avec cheminée, une arche ouverte donne dans une cuisine familiale aménagée 25 m², accès de la cuisine et du salon sur une terrasse profitant de la vue, accès à une cave à vin en sous-sol, terrasse couverte avec barbecue, salle de 63 m² avec mezzanine de 12 m²
-sur la gauche vers la zone nuit, suite parentale 35 m² avec chambre à coucher, salle de douche et dressing ; chambre 14.4m² avec salle de bain privative 6.5m², WC 1m², buanderie 6.5m²
- Un monumental escalier même à une mezzanine / Bureau 13m², une chambre 11m², salle de douche 3.3m², solarium / terrasse 12m² donnant sur la piscine et la  campagne avoisinante.

1er étage: mezzanine de 9 m², Chambre 11 m², salle de douche avec WC 5 m², solarium / terrasse couverte 12 m²
Sous-sol : garage 159 m² et espace de rangement

Terrasses 340m²
Poolhouse 20 m²
Coin barbecue 20 m²
Piscine 20 m x 15 m

Terrain
La parcelle totale mesure 4000m² et est entièrement clôturée. Un grand portail électrique mène à une aire de stationnement disponible à l'intérieur comme à l’extérieur  et laisse entrer les visiteurs dans un espace totalement privé. Le jardin est joliment paysagé et a encore assez d'espace de terre pour un héliport. Un puits alimente un système d'arrosage automatique. Eau de ville et fosse septique conformes aux plus récentes exigences.

Condition générale
Construite en 2003, la propriété est en excellent état. Chauffage au sol avec refroidissement en été,  alimenté par une pompe géothermique. Climatisation réversible. Double vitrage, sols carrelés, vidéophone, alarme avec surveillance vidéo.

Commentaires
Cette propriété est polyvalente et peut être aussi bien une maison familiale, idéale comme résidence principale ou une grande maison de vacances. L’agencement permet ainsi de générer un revenu de location avec 2 appartements possibles.

1 250 000€ - £1 103 000 - $1 488 125 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

100

GES rating

3


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