Villa, Bungalow à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1759
Prix: 430 000€ - £394 366 - $506 153
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 428 m²
Surface: 192 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Villa moderne avec vue étendue sur la plaine, 5 chambres, 192m² de surface habitable, jardin intime, garage, quartier calme, à proximité des commerces et restaurants, superbe emplacement, logement séparé pour les visiteurs ou la location.

 

Derrière sa façade moderne se cache une maison chaleureuse avec la campagne à perte de vue et les montagnes au loin. La propriété se situe dans le sud de la France, non loin de Béziers en Languedoc Roussillon. L’habitation principale est sur un niveau, avec un appartement séparé d’environ 70m² au sous-sol. Il est rare de trouver un bien aussi intéressant avec des vues magnifiques, tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et de l’animation de la ville. Un arrêt de bus à quelques pas de la maison vous permet de rejoindre le centre-ville toutes les 20 minutes. L’emplacement est également idéal pour accéder aux plages de la Méditerranée, l’autoroute, les aéroports internationaux et la gare avec connexion TGV.

 

Descriptif du bâtiment
La villa offre 192m² de surface habitable sur trois niveaux

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 6m² amenant vers une chambre de 13m² ouvrant sur une terrasse avec vue d’environ 20m² avec salle de bain 6m². Un escalier descend vers le rez-de-chaussée inférieur.

Rez-de-chaussée inférieur : Le salon, salle à manger et cuisine font partie d’une même pièce ouverte mais chaque coin est cependant bien délimité. Cet étage comprend le coin repas de 30m² qui ouvre sur une terrasse d’environ 30m², la cuisine de 10m², le salon de 18m², deux chambres de 10m² et 8,5m², une salle d’eau de 3m², WC.

Rez-de-jardin : Hall aménagé de grands placards, amenant à une buanderie de 6m² et ouvrant sur l’appartement. Là se trouvent une grande pièce à vivre de 30m² avec cuisine/salon/salle à manger, deux chambres de 18m² et 11m², salle d’eau 3m², dressing 7m², chaudière et pièce de rangement 9m².

Terrain
Le jardin de 428m² pourrait accueillir une piscine. Un mur de soutien a déjà été construit à cet effet. Grâce aux vues magnifiques, les possibilités sont multiples pour faire de l’extérieur quelque chose de sensationnel.

État général
La villa est en bon état, même si elle pourrait faire l’objet d’une certaine modernisation. Elle comprend le chauffage central, des carrelages et des fenêtres à double vitrage dans toute la maison.

Conclusion
Avec son style unique et la qualité de ses matériaux, son emplacement idéal et ses vues magnifiques, cette propriété est vraiment extraordinaire. Elle offre un grand potentiel comme résidence principale ou de vacances, avec la possibilité d’un revenu locatif grâce à l’appartement séparé.

 

430 000€ - £394 366 - $506 153 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

95

GES rating

18


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