Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2142
Prix: 565 000€ - £498 629 - $667 039
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 681 m²
Surface: 400 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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Superbe Maison de Maître rénovée avec goût, 400m² SH, 5 chambres, maison de gardien indépendante, terrain 681m², commerces à pied, mer, ville, gare et aéroport à proximité

Cette charmante Maison de Maître en pierre entièrement rénovée par les soins d’un architecte en 2002 est située dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, , Sud de la France. Elle jouit d’une situation idéale, à proximité de tous commerces, au cœur d’une  petite ville animée et très prisée, non loin de la mer méditerranée. Après avoir pu admirer sa magnifique façade, nous rentrons dans un hall d’entrée  qui dessert la cuisine et une première chambre . En enfilade de la cuisine , la pièce de vie ajourée par de grandes baies vitrées et surplombée par une superbe mezzanine.  Un escalier central dessert les 2 étages composés de 4 chambres au total chacune offrant une salle d’eau et un sanitaire privés, l’une d’entre elle, la chambre parentale bénéficie en plus d’une baignoire et d’un dressing. En excellent état et rénovée tout en préservant son authenticité, cette demeure ne nécessite d’aucun travaux et  n’attend plus que votre touche personnelle afin de commencer une nouvelle histoire. En plus de la bâtisse principale, une maison de gardien complète la propriété. Coup de cœur assuré !

Descriptif du bâtiment
La maison principale offre une surface habitable d’environ 350m² sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier central  10 m², une première chambre 1 ou petit salon 20 m² ,  une cuisine  entièrement équipée aux lignes épurées 20 m² , en enfilade de la cuisine, la  salle de réception 95 m² forme cathédrale surplombée par une mezzanine de 56 m² éclairés par de large baies vitrées en verre sécurit , une salle d’eau avec un WC 5 m² et une petite cour intérieure,  rangement sous escalier,  cave à vin 8 m², buanderie 12 m² et local technique 8 m².
1er étage : de part et d’autre d’un hall de 7 m²  avec porte fenêtre et balcon, une chambre 2 aux tons clairs et reposants, sol souple 15 m²,  sa salle d’eau privée et WC  6 m² ;  la chambre parentale 3   22 m², carrelage au sol, avec salle de douche ajourée 11 m², baignoire, lavabo, WC,   sèche serviette et un dressing 6 m²  entièrement équipé d’étagères et penderies.
2ème étage : un hall d’entrée de 7 m² avec porte fenêtre et balcon,  sol tomettes, une chambre 4  avec un placard 15 m² avec salle d’eau ajourée privée et WC, 6 m², une chambre 5 avec placard 15 m² avec salle d’eau ajourée privée  et WC  6 m².

La maison de gardien 50m²
Rez-de-chaussée : une pièce principale 18 m², carrelage et tapisserie, une cuisine équipée 8 m², une chambre 12 m² avec un très grand placard, une salle d’eau avec douche et WC 11 m².

Terrain
Jardin clôturé de 681m² sans vis-à-vis, portillon piéton avec interphone et ouverture automatique, portail manuel, jardin planté  avec 3 places de stationnement. Terrasse courant le long de la maison.

Conditions générales
Excellent état. Aucuns travaux ne sont à prévoir, les toitures,  façade, sols, murs ont entièrement été traités dans la cadre de la rénovation générale de la propriété. Les fenêtres sont en bois double vitrage et alu pour les fenêtres en verre sécurit anti effraction non équipées de volets. Les volets sont en bois et entièrement repeints et entretenus tout comme les garde corps. La maison dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle au gaz 3 circuits indépendants.

Commentaire
Beaucoup de classe pour cette propriété pleine de charme qui présente l’avantage de  ne nécessiter d’aucuns travaux. Elle est parfaite pour une famille en résidence principale, secondaire, ou encore en chambres d’hôtes. Entretien facile, confort moderne dans une demeure qui a son histoire, dans une ville avec tous commerces à proximité, proche de la Méditerranée mais aussi des axes autoroutiers, de la gare TGV et de l’Aéroport.

565 000€ - £498 629 - $667 039 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

74

GES rating

17


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