Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2413
Prix: 620 000€ - £519 808 - $668 980
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1825 m² (0.5 acres)
Surface: 320 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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Belle demeure bourgeoise, 320m², grand confort tout en préservant son authenticité avec de nombreux éléments d’époque, 5 chambres, studio indépendant 80m², piscine au cœur d’un jardin arboré de 1825m², grand garage, dépendances, commerces à pied

Construite à l’époque Napoléonienne, cette superbe demeure bourgeoise en pierre au charme fou est située dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie Sud de la France. Elle jouit d’une situation idéale, un semblant de campagne à proximité de tous commerces, au cœur d’un village prisé, non loin de la mer méditerranée. Une fois passé le portail, nous découvrons une atmosphère chaleureuse autant par la classe et l’authenticité de la maison que par le parc arboré. L’espace piscine complète ce tableau idyllique. La maison a été entretenue au fil des années, offrant un grand confort tout en respectant l’âme de la maison. On y trouve de nombreux éléments de caractère comme l’escalier d’époque, les cheminées, les sols en terres cuites, carreaux de ciment et plafonds hauts avec moulure. Cette propriété nous propose une vie de rêve dans un cadre offrant une atmosphère de bien-être. Une visite s’impose !

Descriptif du bâtiment
La maison offre une surface habitable d’environ 320m² sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 18m², salon 35m² (avec accès studio) donnant sur véranda 15m², salle à manger 25m² donnant sur cuisine non équipée 25m², avec accès terrasse de 120m², salle d’eau 4m², studio avec accès indépendant 80m² avec cuisine équipée, dressing et salle d’eau.
1er étage : Hall 6m², chambre 1 20m², chambre 2 17.5m², chambre 3 13m², bureau 8m² donnant sur terrasse de 10m², chambre 4 18m² avec salle d’eau et  WC 5m², chambre 5 23m² avec salle d’eau et WC 6m², couloir 10m², salle de bain 8m² avec accès terrasse 15m², buanderie 3.5m², accès grenier 30m² environ.

Piscine 8 x 5m au cœur d’un parc très arboré.

Dépendances
Cave/garage sous la terrasse de 120m² avec accès route, garage 180m², ancienne étable 40m² sur 2 niveaux.

Terrain
Sur un terrain de 1825m² arboré se répartissant sur l’avant et l’arrière de la propriété. Sans vis-à-vis tout en étant au centre d’un village. Puits.

Conditions générales
La maison est en bon état et offre un confort moderne tout en respectant l’authenticité de cette propriété. La maison principale dispose d’un chauffage central au fioul et climatisation réversible. Les fenêtres sont en bois, avec simple vitrage. Electricité en très bon état. Prévoir rafraichissements intérieurs (cuisine, salle de bains…)

Commentaire
Un vrai coup de foudre pour cette propriété pleine de charme, très classe et facile à vivre. Elle est parfaite pour une famille en résidence principale ou secondaire. Entretien facile, confort moderne et atmosphère relaxante : Franchissez le portail, découvrez la et vous ne pourrez plus l’oublier. Coup de cœur assuré !

"DPE vierge consommations non exploitables"

620 000€ - £519 808 - $668 980 (Honoraires charge vendeur)


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