AB Real Estate
La propriété est située au centre d'un charmant village avec un restaurant dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette maison de 5/6 chambres dégage une atmosphère relaxante et apaisante. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent directement sur une terrasse couverte et une piscine carrelée. Un mur en pierre entoure l’ agréable terrasse carrelée avec de luxueuses pierres en travertin. La rénovation faite avec beaucoup de goût a préservé le charme et l’authenticité. Cette élégante maison vigneronne est un bien rare qui est doté de tout le confort moderne. Elle est vendue entièrement équipée - avec tous les accessoires et meubles inclus - pour une installation rapide ou pour un revenu locatif immédiat. La propriété comprend un garage et un sous-sol offrant de nombreux rangements utiles et sécurisés.
Description du bâtiment
La maison offre 190m² d'espace habitable sur 3 étages (en plus d'un sous-sol et d'un garage).
Rez-de-chaussée: des portes doubles mènent à une entrée spacieuse de 12m² avec du carrelage en ciment d'origine, une cuisine / salle à manger ouverte et entièrement équipée de 23m² avec des portes en accordéon menant à une terrasse couverte (17m²), un élégant escalier en colimaçon mène aux étages supérieurs
Premier étage: Palier 12m² desservant toutes les pièces; salon / salle à manger de 32m² à double aspect - dont 2 portes fenêtres menant au balcon (environ 9m²) s’étendant sur toute la façade du bâtiment, chambre 1 10m², moquette, chambre 2 / Bureau 13m² carrelé, avec cheminée en marbre, salle d’eau familiale / WC 15m² entièrement carrelé, grande douche à l'italienne, sèche-serviettes, avec accès balcon, chambre 3, 11m², avec vue sur la terrasse arrière et la piscine.
Deuxième étage: palier central de 7m², chambre 4 11m², salle de bains 2 entièrement carrelée, WC, grande baignoire et douche, petit lavabo, sèche-serviettes, chambre 5 16m², chambre 6 / Suite parentale 40m², grande chambre de style loft avec poutres apparentes, 2 velux, WC séparé avec lavabo 2m².
Rez du jardin: (accès par un escalier depuis la cuisine ou par le garage) buanderie / débarras 28m², lave-linge, sèche-linge à condensation, évier avec plan de travail.
Garage 46m², une place de parking, anciennes caves à vin, accès à l'arrière menant à la terrasse et la piscine. Possibilité d'en convertir une partie.
Piscine 8m x 4m en dur, carrelée, plage de piscine en travertin. Local technique: filtre de piscine de 9m², chauffe-eau, rangements.
Terrain
Sur une parcelle de 260m², l’extérieur de cette propriété se compose d’une terrasse privée ainsi que d’une piscine entièrement clôturée. L’espace terrasse/Piscine mesure environ 130m². Eau de ville et tout à l’égout.
Conditions générales
Cette maison vigneronne est en excellent état après une rénovation récente et offre de nombreuses caractéristiques authentiques mélangées avec goût à une touche de modernité. Idéale comme maison familiale, résidence secondaire sécurisée ou comme revenu locatif. Chauffage électrique, poêle à bois, menuiserie en majorité en double vitrage.
Commentaires
Une propriété clé en main, entièrement restaurée, orientée Est / Sud-Est qui jouit d'un cadre calme et agréable dans un joli village paisible.
450 000€ - £388 328 - $542 295 (Honoraires charge vendeur)
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