Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2296
Prix: 425 000€ - £375 487 - $482 205
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1117 m² (0.3 acres)
Surface: 200 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Charmante maison en pierres du 19ème, rénovation de qualité, sur plusieurs niveaux, 5 chambres, piscine, beau jardin, situation très calme, un véritable havre de paix avec de belles vues sur la campagne, une maison clés en main et facile d’entretien

Construite à la fin du 19ème siècle, cette atypique maison en pierre se trouve dans un hameau de la région de Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. On y profite d’un calme absolu et de belles vues sur la campagne. Des commodités (magasins et restaurants) se trouvent dans un village un peu plus grand à proximité. La propriété a été entièrement rénovée, les matériaux choisis répondent aux plus grandes exigences. De nombreux niveaux font le charme de cette propriété.  Chaque pièce permet de belles vues sur la campagne environnante, la situation très calme fait de cette propriété un endroit idéal pour la détente et le repos. Une propriété parfaite pour une vie confortable tout le long de l’année ou pendant les vacances. Charme, pierres et originalité sont au rendez-vous !

Description du bâtiment
La maison offre env. 200m² sur plusieurs niveaux.
Rez-de-chaussée : Hall 12m² avec pressoir d’origine, quelques marches descendent vers le salon 36m² avec un poêle Godin, quelques marches mènent vers la cuisine équipée avec poutres apparentes 16.5m² avec accès au patio avec pierres apparentes. Dans le hall se trouve aussi un escalier qui donne accès à un étage, une partie de la maison qui peut être complètement indépendante avec salon 23.5m² avec accès piscine et accès direct sur la rue, poêle Godin, pierres apparentes, accès à une ancienne citerne d’eau, hall 2m², SDE + WC 2.9m², chambre 1 9.25m² mansardée, chambre 2 16.25m² avec accès jardin.
1er étage: Hall 3.79m² avec placard intégré, WC indépendant + lave mains 2.5m², chambre 3 16.87m² avec salle de bain + douche + sèche serviette 6.39m².
2ème étage : Hall 3m², chambre 4 10m² mansardée avec poutres apparentes, chambre 5 9m² mansardée avec poutres apparentes, salle d’eau + WC + sèche serviette 3.58m².

Piscine 8m x 4m en dur avec liner, chlore (système Desjoyaux)

Patio en pierres apparentes sans aucun vis-à-vis avec barbecue et accès à l’espace piscine par un escalier

Cave en pierres apparentes 25m²

Garage 60m² avec cuve à fioul, chaudière neuve, 2 cumulus neufs.

Terrain
Le terrain de 1117 m² avec ses arbres matures offre une superbe vue. De nombreux espaces permettent de profiter du soleil ou de l’ombre selon l’heure de la journée ou la saison. Le jardin est facile à entretenir et décoré d’arbustes et fleurs méditerranéens. Arrosage automatique

Conditions générales
La maison est en excellent état. Tous les volets sont centralisés, les menuiseries sont neuves, double vitrage et en Alu, velux neufs, chauffage central au fioul, 2 poêles Godin, tout à l’égout, toiture neuve. Pas de travaux à prévoir !

Commentaire
Une maison de charme, atypique avec ses nombreux niveaux, ses pierres apparentes et sa superbe vue. Idéale comme maison de vacances. A visiter sans attendre !

425 000€ - £375 487 - $482 205 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

116

GES rating

23


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