Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2268
Prix: 236 500€ - £204 679 - $265 093
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 240 m²
Surface: 170 m²
Surface aménageable: 35 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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Authentique maison vigneronne de 170m² habitable, agencement traditionnel avec de nombreux éléments d'origine restaurés avec beaucoup de soin, 4/5 chambres, grand double garage, 240m² de terrain, terrasse plein sud, à proximité d’un café, restaurant et d’une épicerie, au centre d'un charmant village typique

Cette belle maison en pierre du 19ème siècle a beaucoup de caractère et est située dans un charmant petit village avec quelques commerces de proximité dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Quasiment entièrement restaurée, la propriété a besoin de quelques dernières petites rénovations. La propriété conserve nombreuses caractéristiques d’origine, comme de beaux sols carrelés de ciment, de hauts plafonds, un bel escalier, une cheminée ouverte et une superbe terrasse orientée plein sud, sans vis à vis. La réception, le salon et les chambres sont répartis sur 2 étages. Le salon principal donne accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud    offrant une intimité totale. Cette propriété permet à l'acheteur d’avoir une belle occasion de mettre sa propre touche sur ce bien tout en bénéficiant d'une propriété presque entièrement rénovée.

Description du bâtiment
Ancienne maison vigneronne 170m² de surface habitable sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée: hall d'entrée / cage d'escalier 12m², rangement sous escalier 2.5m², double garage 150m².
1er étage: palier / hall 14m², cuisine ouverte / salle à manger / salon avec cheminée et 2 portes fenêtre avec de petits balcons 44m², chambre 1 avec carrelage en ciment d'origine et portes fenêtre menant à un petit balcon 20m², bureau / chambre 2 25m² avec carreaux de ciment 18m², salle de bains WC 2m², dressing (possibilité douche) 2.5m², couloir 2m².
2ème étage: palier / hall 9m² avec carrelage en terre cuite d'origine, chambre parentale 3 avec carrelage en terre cuite d'origine, mur en pierres apparentes, vue sur la campagne et les montagnes 33m², dressing attenant 11m², (possibilité) salle d’eau attenante 5m² , chambre 4 (inachevée) portes fenêtre, petit balcon 23m², chambre 5 avec des carreaux de ciment et des portes fenêtre, petit balcon 17m², salle de bains familiale 5m².

Terrasse  située du côté sud de la maison d’environ 75m², accès exclusivement depuis le palier du 1er étage, entièrement privative sans vis-à-vis.

Double garage d’environ 150m², deuxième accès à l’arrière sur une ruelle derrière la propriété; quatre foudres d’origines sont toujours dans le garage.

Terrain
Parcelle de 240m². Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée et les garages. Les logements principaux sont répartis sur les 2 étages au dessus. La belle terrasse privative et sécurisée de 75m² est accessible exclusivement au 1er étage. Une vue imprenable de la suite parentale.

Conditions générales
Cette ancienne maison vigneronne est saine et offre la possibilité de terminer les dernières touches d'une propriété historique dans l'un des charmants petits villages typiques de la région avec quelques commerces à proximité. La maison ne nécessite que de quelques petites finitions (une salle de bain et une chambre) pour la rendre entièrement fonctionnelle. La plupart des caractéristiques d'origine sont encore intactes. La maison pourrait facilement être habitée lors des dernières rénovations. Récemment le double vitrage a été installé dans toute la maison et le toit avec isolation haut de gamme a déjà été réalisé. Eau de ville et tout à l’égout.

Commentaire
Charmante et typique maison vigneronne avec une grande terrasse privative, ayant besoin de quelques finitions dans un joli village.  Cette belle maison pouvait être une maison familiale, une escapade romantique ou une maison de vacances!

"DPE vierge consommations non exploitables"

236 500€ - £204 679 - $265 093 (Honoraires charge vendeur)


Ce document n'est pas contractuel

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