Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2229
Prix: 950 000€ - £849 158 - $1 120 525
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.6 ha (3.9 acres)
Surface: 563 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 12
Possibilité de Gîtes: oui


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Datant de la fin du XVIIIe siècle, ancien mas languedocien restauré de 563m², divisé en plusieurs habitations, sur 15 862m² de terres avec bassins, piscine, calme absolu, sans vis-à-vis, magnifique vue, idéal pour grande famille,  activité de gîtes ou séminaires

Située dans la région de Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France, à quelques minutes d’un village animé, cette propriété de 15 862m² de terres bénéficie d’un cadre exceptionnel avec sa merveilleuse vue sur les champs et les vignes. L’extérieur est composé d’un beau parc  entourant l’habitation, d’une oliveraie et  le reste des terres est en prairies à l’état naturel. Le mas se compose de plusieurs habitations entièrement restaurées avec goût. Sa situation, sa vue ainsi que son potentiel commercial en font un bien rare sur le marché ! A voir absolument !

Description des bâtiments
1ère habitation 190m² - Principale
RDC : salon séjour avec cuisine aménagée ouverte et son îlot, surélevé 70m², cellier 1.28m², bureau 7.85m², réserve 11m², WC 1.64m², vestiaire 3.23m².
1er étage : Dégagement de 21.46m², salle d’eau avec WC 6.37m², chambre 1 15m², chambre 2 15m², suite parentale avec salle de bain avec baignoire, douche, WC 26m², dressing ou chambre 4 12m². Chauffage électrique, climatisation réversible, poêle à bois Godin. Piscine.

2ème habitation 107m²
RDC : Grande terrasse abritée 17.63m² avec bar,  salon 40m², cuisine entièrement aménagée  et cellier 14m², bureau en mezzanine, chambre 1 14.5m² avec dressing et salle d’eau 4m², chambre 2 16m² et salle d’eau 3m², WC, véranda 14.5m². Chauffage à inertie type écotherm, climatisation réversible, poêle à bois Godin. Jardin privatif.

3ème habitation – Chambres d’hôtes 187m²
RDC : Salon 14m² avec cheminée languedocienne, ancien four à pain, poêle à bois, salon/séjour 25m², cuisine aménagée 8.85m², arrière cuisine 6m² et WC/lave main.
1ème étage : Dégagement 8m², suite 1 14m² avec salle d’eau 5.34 avec WC, suite 2 14.5m² avec salle d’eau 8.63m² avec WC et grand placard, suite 3 13.92m² avec salon 9.65m², salle d’eau et WC 5.52m², cellier sous escalier 1.31m², lingerie 3.1m², dégagement 2.10m², grenier 16.78m².
2ème étage : Suite composée d’une chambre 22.69m², d’une salle d’eau ouverte 5.07m², dressing 2.5m² et WC.
Chauffage électrique, poêle à bois, climatisation réversible au deuxième étage.

4ème  habitation – Gîte plain pied 40m²
RDC : Cuisine/salon 17m², chambre 18m², salle d’eau 5.76m². Double vitrage, chauffage électrique à inertie type ecotherm.


5ème  habitation – Gîte sur 2 niveaux 48m²
RDC : Cuisine 9.76m², salon 15m², salle d’eau avec WC 4.32m².
1er étage : chambre 19m²
Double vitrage, chauffage électrique à inertie type ecotherm. Cour privative.

Piscine 8m X 4m avec SPA à débordement, en coque, traitement à électrolyse automatisée.
La piscine est couverte par une véranda (90m²) entièrement découvrable et nage contre courant.

Terrain
En pleine nature et entourée de prés et de vignes, la propriété s’étend sur 15 862m² de terrain. Parc d’environ 4000m² arboré avec arrosage automatique, éclairage solaire. Entièrement clôturé et sous vidéo surveillance. Boulodrome. Parking 8 voitures et 3 abris voiture. 2 fosses septiques aux normes. Terrain piscinable.

Etat général
Les habitations restaurées sont en excellent état. Chauffage à bois ou électrique. Climatisation réversible dans certaines habitations. Eau chaude solaire (800l), adoucisseurs, alimentation en eau par puits avec pompes immergées et émergées ainsi que système de potabilisation. Fenêtres en double vitrage.

Commentaire
Les possibilités offertes par cette superbe propriété sont nombreuses. L’importante capacité d’accueil, la situation et le calme du site sont des conditions idéales pour toutes sortes d’activités commerciales. Possibilité chevaux. Et bien sûr, cette propriété peut rester une très agréable maison de famille. N’attendez plus !

950 000€ - £849 158 - $1 120 525 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

157

GES rating

5


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