Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2227
Prix: 745 000€ - £665 918 - $878 727
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 7940 m² (2.0 acres)
Surface: 374 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Spacieuse maison de caractère, 374m², au cœur d'un terrain de 7940m², deux appartements séparés de 235.5m² et 138.5m², parfaite pour revenu locatif, piscine en forme semi-ovale, jardin bien implanté, décor champêtre, vues époustouflantes, commodités à proximité

Cette superbe maison de campagne, située dans les alentours de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France, a été rénovée avec soin par les actuels propriétés. Durant plusieurs années, elle a généré un excellent revenu locatif. Les grandes pièces ouvertes et lumineuses créent une belle impression d'espace libre. La pièce principale est très impressionnante avec ses hauts plafonds et ses larges portes-fenêtres. Dans ce grand espace ouvert se distinguent trois zones, à commencer par le coin salon très cosy autour d'un feu de bois, ensuite l'espace repas avec sa grande table et puis une splendide cuisine moderne. 4 chambres, chacune avec sa salle de bains/salle d'eau et accès direct à la piscine, sont un autre atout qui rend cette propriété très attractive à la location, ce qui a permis aux propriétaires actuels de générer un revenu intéressant tandis qu'ils sont eux-mêmes confortablement installés dans le deuxième appartement avec une chambre, un très grand séjour ouvert, une véranda et un patio.

Description du bâtiment
La propriété dispose de 374m² de surface habitable sur 2 niveaux:
Appartement T5 - 235.5m²
Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre 79m² avec coin séjour confortable autour d'un feu de bois, une grande table à manger et une superbe cuisine moderne entièrement équipée, de grandes portes-fenêtres avec ouverture complète ainsi que des portes-fenêtres qui donnent sur une terrasse ombragée de 15.5m², des hauts plafonds d'origine en briques rouges magnifiquement voûtés, une grande cheminée. Pièce de service 3.5m², lingerie 3m², pièce technique 4.5m², chambre 1 15m² avec garde-robe intégrée et salle de bains en-suite 5m² avec accès direct à la piscine, chambre 2 19.5m² avec garde-robe intégrée et salle d'eau en-suite 4.5m² avec accès direct à la piscine, couloir 14m² avec escalier avec porte verrouillable vers l'appartement T2, buanderie 8.5m²
1er étage : Chambre 3 27m² avec garde-robe intégrée et salle de bains en-suite 7m², palier avec coin séjour 20m² dominant la pièce à vivre, chambre 4 20m² avec garde-robe intégrée et salle d'eau en-suite 5m², porte verrouillable vers l'appartement T2
Appartement T2 - 138.5m²
1er étage : Bureau 9m², chambre 5 21m² avec accès à une terrasse, dressing 5m² et salle de bains en-suite 12.5m² avec grande douche italienne, placard de service 2m², WC 2m², hall d'entrée avec porte principale donnant sur la rue et l'accès à l'abri-voiture de 9.5m², couloir 4m², grande cuisine/salle à manger ouverte 41m² donnant sur la terrasse 16m² offrant de belles vues, séjour avec cheminée 32.5m², véranda 13m².

Piscine 9m x 4.5m en très belle forme semi-ovale, construction en dur, carrelée, traitement au chlore, système d'alarme, couverture.

Terrain
Le jardin qui entoure la maison est entièrement clôturé. Il offre un bel éventail de plantes et arbustes fleurissants typiquement méditerranéens ainsi que des pins bien implantés. Derrière le jardin proprement dit s'étend le reste du terrain dans son état naturel, conférant ainsi une belle protection contre les regards indiscrets. Plusieurs salons de jardin invitent à profiter du beau soleil et de l'air libre. Système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Le terrain est entouré de champs et de vignobles. Passé le portail, un chemin privé conduit à l'espace de stationnement. Chauffage central électrique, poêles à bois/cheminées et climatisation réversible.

Conditions générales
La propriété a été entièrement rénovée en 2008 avec style et goût et des matériaux de qualité, y compris la plomberie et l'électricité. Depuis, elle a été parfaitement entretenue. Carrelage dans toutes les pièces. Raccordement au réseau d'eau public, fosse septique. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage.

Commentaire
Une propriété splendide, parfaite pour y vivre à l'année ou pendant les vacances. Elle offre une sphère privée aussi bien aux propriétaires qu'aux hôtes et génère un revenu locatif très intéressant.

745 000€ - £665 918 - $878 727 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

112

GES rating

3


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