Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


MaisonAVendreBeziersLanguedocOccitanieMaisonAVendreBeziersLanguedocOccitanie
ProprieteVendreBeziersLanguedocOccitanieProprieteVendreBeziersLanguedocOccitanie

DemeureAVendreBeziersLanguedocOccitanieDemeureAVendreBeziersLanguedocOccitanie
MaisonEnPierreVendreBeziersLanguedocMaisonEnPierreVendreBeziersLanguedoc

ImmobilierVendreBeziersHeraultLanguedocImmobilierVendreBeziersHeraultLanguedoc
MaisonsAVendreHeraultOccitanieSudFranceMaisonsAVendreHeraultOccitanieSudFrance

PropriétéVendreHeraultOccitanieSudFrancePropriétéVendreHeraultOccitanieSudFrance
DemeureEnVenteHeraultOccitanieSudFranceDemeureEnVenteHeraultOccitanieSudFrance

MaisonEnPierreAVendreHeraultSudFranceMaisonEnPierreAVendreHeraultSudFrance
ImmobilierVenteHeraultOccitanieSudFranceImmobilierVenteHeraultOccitanieSudFrance


<< Retour à la page précédente


Référence: 2203
Prix: 795 000€ - £710 611 - $937 702
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1810 m² (0.4 acres)
Surface: 370 m²
Surface aménageable: 300 m²
Nombre de chambres: 10
Possibilité de Gîtes: oui


Imprimer 10 photos sur une feuille A4
Imprimer le descriptif
Ajouter à mes favoris
Demander des renseignements complémentaires
Envoyer à un ami
Retour aux résultats


Charmante Maison de vigneron du 19ème, 2 gites, 10 chambres, 370m² SH, 300m² surface aménageable, jolie cour 200m², grande piscine sur 1810m² de terrain paysagé, au calme, tous commerces à pied, énorme potentiel à ne pas rater !

Cette jolie demeure en pierre du 1830 est située au cœur d’un village animé, avec toutes commodités à pied, dans la région de Béziers, Languedoc  Roussillon, Occitanie, Sud de la France. L’ancienne maison de vigneron et ses dépendances, sont construites autour d’une grande cour de 200m², avec une superbe terrasse de 110m². Le jardin offre du soleil et de l’ombre, ainsi qu’une jolie espace piscine avec son pool house. La propriété est bien entretenue et améliorée régulièrement. Certaines parties des dépendances ont déjà été développées, avec possibilité de convertir 300 m² de plus. Aujourd'hui, la propriété offre de nombreuses possibilités et est prête à être utilisée  tant en résidence principale avec des dépendances qui peuvent héberger des amis de passage, de la famille ou des enfants et petits enfants, tant en résidence secondaire avec gros potentiel locatif car il y a 3 pôles de vie de tailles différentes,  tant en habitation avec activité régulière de locations de gîtes et de chambres d’hôtes. Très bien situé et beaucoup de possibilités. À ne pas rater !

Description des bâtiments
Maison principale  
La partie privée offre environ 165m² de surface habitable
Rez de Chaussée : Hall d’entrée de 16m² avec escalier, salon de 37m² avec cheminée en pierre, plafond hauts, qui ouvre sur la terrasse donnant sur la piscine , salle à manger de 16m² donnant elle aussi sur la piscine, cuisine moderne et équipée de 14m² s’ouvrant sur la charmante cour de 200m².
Premier étage :Première chambre de 14m² avec vue sur la piscine, un bureau de 10m², une seconde chambre avec une cheminée de marbre de 15m², couloir 10m², une troisième chambre de 12m² avec vue sur la cour, une quatrième chambre de 13m²,une salle télé ou une cinquième  chambre de 12m², salle de bain  avec douche de 8m².

Gîte 1 de 70m² de surface habitable
Ce gîte fait partie de la maison principale qui nécessite seulement de fermer la porte pour être utilisé en tant que gite.
Une entrée au rez de chaussée avec un magnifique escalier amène au premier étage.
Premier étage : Salon avec cheminée en marbre de 18m², cuisine équipée de 11 m²,une chambre avec cheminée en marbre de 18m², salle de bain avec douche de 6m²,WC, couloir.

Gîte 2 de 100m² de surface habitable
Cette ancienne dépendance a été rénovée en gite.
Rez de Chaussée : Cuisine équipée de 12m², salon de 29m² donnant sur un côté sur la cour, et de l’autre sur une autre terrasse reliée à la piscine.
Premier étage : Chambre avec salle de bain de 14m²,WC 4m², chambre avec une salle de douche de 13m²,WC 5m², couloir, troisième chambre avec salle de douche de 15m²,WC 5m².

Dépendances
Cave à vin de 150m²,avec possibilité d’utilisation comme salle de réception ou de convertir en appartements. La cave contient des cuves à vin en béton. Il serait possible de faire des ouvertures car à l’arrière du bâtiment la cave a sa propre cour de 60m².
Atelier de 22m²

Piscine sécurisée de 11 x 5 m avec terrasse et cuisine d’été, WC, barbecue

Terrain
Rare à trouver au centre du village, la parcelle mesure 1810m² et présente de vieux arbres, des pins et divers arbres et arbustes méditerranéens. Facile à entretenir. Un puits fournit l'eau pour la piscine et l'arrosage automatique. Il y a également beaucoup de place pour garer des voitures juste à l'intérieur de la porte automatique.

Condition générale
La propriété est en excellent état et est clé en main. Les propriétaires sont fiers de la propriété et la maintient à un niveau élevé, en améliorant des choses régulièrement . Tout confort moderne, chauffage central au fioul, climatisation réversible dans le nouveau Gîte, menuiseries en PVC avec double vitrage, volets en bois, portail électrique. Eau de ville et tout à l’égout.

Commentaire
Une propriété surprenante avec de nombreuses possibilités. Parfait comme grande maison familiale avec beaucoup d'espace pour accueillir des amis et la famille. Tout aussi idéal pour faire une activité de gîtes et chambres d’hotes, ou pourrait même être une maison de vacances avec un énorme potentiel locatif! Très bien situé dans un village animé, à proximité de la côte méditerranéenne et des liaisons de transports internationaux. Venez visiter!

795 000€ - £710 611 - $937 702 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

101

GES rating

19


Ce document n'est pas contractuel

Mentions légales

<< Retour à la page précédente