Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2198
Prix: 235 000€ - £215 526 - $276 619
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 225 m²
Surface: 105 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: non


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Charmante maison de village en pierre, 105m² de surface habitable, 3 chambres, cuisine d’été/ coin barbecue, joli parterre de fleurs, terrasse couverte, situation tranquille en bordure d’un  village avec tous commerces

Beaucoup de caractère pour cette charmante petite maison en pierre, située sur les abords tranquilles d'un village populaire dans la région étendue de Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, dans le Sud de la France. Cette maison confortable avec ses trois chambres à coucher et deux salles de douche ferait une maison de vacances idéale ,  grâce à son jardin nécessitant peu d'entretien et sa situation sécurisante . La partie la plus ancienne de la maison est en pierre et date des années 1800s, le reste a été construit il y a 60-100 ans en brique. Récemment remise au goût du jour avec de beaux carrelages en pierre (travertin), une lingerie pratique et de nouvelles salles de douche, elle a également une cuisine moderne entièrement équipée. La grande cuisine d'été et le coin barbecue complètent agréablement le jardin ensoleillé et la terrasse couverte, offrant maintes occasions de profiter de l'espace extérieur tout au long de l'année.

Descriptif du bâtiment
La propriété bénéficie d’environ 105m² de surface habitable majoritairement situés sur un niveau.
Rez-de-chaussée: l’entrée se fait dans l’espace ouvert de 41m² faisant office de salon/ salle à manger/ cuisine, agrémenté d’un grand poêle à bois, de poutres apparentes, murs en pierre et une cuisine moderne entièrement équipée. En montant quelques marches, un couloir mène à la chambre 1 de 14 m², une salle d’eau de 3m², une buanderie 4m² et une suite parentale constituée de la chambre 2 de 15m², un dressing de 7m² et une salle d’eau de 5m²
Premier étage : un escalier en bois mène à la chambre 3 mansardée avec poutres apparentes, de 10m² (il y a 22 m² au total en comptant la surface sous-pente). Une troisième salle d’eau pourrait être ajoutée si besoin.

Terrain
La parcelle fait 225m² et est entièrement clos de murs. Le jardin est bien établi, et donne une impression paisible. Il comporte des parterres de fleurs, des zones gravillonnées et une terrasse couverte de 22m², le tout ceint d’un ravissant mur en pierre et entouré de verdure luxuriante. De l’autre côté de la propriété se trouve une grande cuisine d’été de 25m² avec son barbecue intégré en faisant un espace idéal pour recevoir par tout temps. Tous les espaces extérieurs comportent des lumières et des prises éléctriques. Un système d’arrosage automatique alimente les parterres de fleurs. L’abri de jardin en brique de 5.5m² est bien utile.

Etat Général
Cette propriété a bénéficié du grand soin de ses propriétaires précédents et ses nouveaux occupants pourront en profiter sans délais. Beaux sols en travertin, fenêtres et portes à double vitrage, chauffage éléctrique, poêle à bois, eau de ville et tout à l’égout. La cuisinière est alimentée par bouteilles de gaz.

Conclusion
Une charmante propriété, pleine de caractère qui serait parfaite comme une résidence principale ou secondaire. Facile à laisser pour des mois sans se soucier. Les espaces extérieurs offrent de très agréables opportunités de se détendre ou recevoir, tout au long de l’année.

235 000€ - £215 526 - $276 619 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

277

GES rating

9


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