Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2196
Prix: 410 000€ - £376 023 - $482 611
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 902 m²
Surface: 320 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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Grande maison de village individuelle offrant 320 m² de surface habitable avec pièces spacieuses et lumineuses, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 cuisines équipées, piscine sur 900m² de joli jardin paysagé avec 2 patios, proche de toutes commodités

Construite  au XIXème siècle, cette grande maison de village individuelle est située près de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Habitable de suite, cette propriété possède tout le confort moderne et est située au calme dans le centre d’un village avec toutes commodités. Avec environ 320m² de surface habitable, l’habitation principale est sur deux étages et comprend 4 chambres dont une avec sa propre salle de bain privative et dressing, 2 coins salle à manger, 2 salons, une cuisine équipée ; une autre cuisine équipée se situe au rez-de-jardin et est parfaite pour les repas dehors.

Descriptif du bâtiment
La maison offre 320m² de surface habitable sur 3 niveaux
Rez-de-jardin :Cuisine équipée 16m² avec terrasse et accès au jardin, WC 1m², atelier 30m², cave à vin 17m², garage 60m², buanderie 10m²
Étage principal : Grand palier spacieux de 18m², salle à manger 21m², salon 25m², salle à manger traditionnelle 26m², cuisine entièrement équipée 15m², hall 2m², WC avec lavabo 1m², second salon 32m².
1er étage : Palier 9m², hall 7m², 3 chambres de 17m² chacune, une suite parentale de 23m² avec salle de bain privative de 7m² et dressing de 6m².

Piscine chauffée 10m x 5m entourée d’une terrasse carrelée, avec traitement au sel et PH automatique.

Garage 60m²

Terrain
La maison se trouve sur 900m² de jardin paysagé agrémenté d’une gamme variée d’arbres fruitiers y compris figuiers et citronniers. Les arbres les plus anciens offrent une ombre appréciable dans les deux cours pour les repas dehors. Les arbres en fleurs éveilleront vos sens au Printemps. Le système d’arrosage automatique rend l’entretien du jardin plus aisé. La propriété est entièrement clôturée avec deux portails automatiques et de nombreuses places de parking.

État général
Cette maison est habitable immédiatement. Un nouveau toit et le double vitrage ont été mis en place en 2011. La propriété a été bien entretenue et est décorée avec goût.

Conclusion
Une maison spacieuse et lumineuse, une vraie bouffée d’oxygène! Bien sécurisée, elle est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances où il n’y a qu’à mettre la clé sous la porte. Située dans une rue calme au sein d’un village animé avec toutes commodités, elle est à la fois proche du TGV et des aéroports internationaux, ainsi que de la côte méditerranéenne et de ses jolies plages.

410 000€ - £376 023 - $482 611 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

291

GES rating

68


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