Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2167
Prix: 590 000€ - £520 693 - $696 554
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2867 m² (0.7 acres)
Surface: 280 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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*** Nouveau Prix *** Beau domaine rénové, 280m², 4 chambres, bureau/salle de jeux, piscine, 3000m² de jardin paysagé, cuisine d’été, au calme, proche de tous commerces

Construit en 1890, ce charmant domaine est situé dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Le travail de restauration a apporté à cette maison toute la modernité nécessaire tout en préservant ses nombreux éléments d’origine. La propriété  est très chaleureuse et accueillante, tout en bénéficiant de hauts plafonds et de grandes pièces lumineuses. La pièce servant actuellement de bureau/salle de jeux pourrait facilement être divisé en chambres supplémentaires. L’agréable jardin orienté au sud, avec sa pelouse, sa cour et sa cuisine d’été est parfait pour apprécier le soleil méditerranéen et pour recevoir.

Descriptif du bâtiment
La maison offre environ 280m² de surface habitable sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : Entrée 18m², buanderie 9m², salle à manger 24m², superbe cuisine ultra-moderne 13m², salon 47m², salle d’eau avec WC 4m².
Quelque marches amènent à la bibliothèque (possibilité de chambre supplémentaire) de 22m²
1er étage : Hall 9m², salle de jeux/bureau 47m², mezzanine 18m², salle d’eau avec douche et WC 4m², chambre 13m² avec placards, salle de bain 6m² avec baignoire, double vasque et WC, suite parentale avec dressing, chambre 16m² avec placards.

Piscine chauffée de 16m x 6m avec bâche à bulles pour conserver la température ambiante, traitement au sel. Revêtement aquabrite. Terrasse en bois.

Terrain
La propriété est située sur un terrain d’environ 2867m². Charmant jardin devant avec fontaine. Grande cour au dos de la propriété avec cuisine d’été pour recevoir, pelouse, entièrement clôturée. Portails automatiques avec interphone. Un puits fournit le domaine en eau, avec système d’arrosage automatique.

État général
La maison a fait l’objet d’une rénovation de qualité par un architecte et est prête à aménager de suite. Une pompe à chaleur et une superbe cheminée fournissent la maison en chauffage. Les menuiseries sont en bois à double vitrage, avec volets traditionnels en bois. Un puits fournit la propriété en eau. Le nouveau propriétaire pourrait prévoir un budget supplémentaire pour l’installation d’une fosse septique.

Conclusion
Une propriété en pierre magnifiquement rénovée et pleine de charme. Située dans un endroit calme tout en étant à courte distance en voiture de tous commerces, d’un aéroport international et de la superbe côte méditerranéenne. Vous vous sentirez chez vous de suite !

590 000€ - £520 693 - $696 554 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

187

GES rating

56


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