Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2163
Prix: 265 000€ - £243 039 - $311 932
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 830 m²
Surface: 125 m²
Surface aménageable: 120 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Ancienne maison vigneronne du 19ème siècle, 120m² SH avec autant de surface à aménager, 3 chambres, 1 salle de bain, piscine, caves, 830m² de terrain, très intime, à pied de tous commerces. Gros potentiel !

Cette propriété en pierre des années 1800 est située au cœur d’un village animé, disposant de commerces pour les besoins quotidiens, dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les pierres et les magnifiques poutres apparentes ont été préservées dans la majorité des pièces, cette maison en pierre ne demande qu’à retrouver son charme d’antan. C’est une grande demeure riche d’histoire, sa cuisine américaine, le salon/ salles à  manger offre un espace de vie agréable.  Son jardin arboré, intime ainsi que sa belle piscine vous invitent à des moments de calme et de détente pour les beaux jours, nombreux dans la région. Son étage pouvant être aménagé vous offre un potentiel considérable en doublant la surface de la maison. Idéale comme maison familiale ou maison secondaire. N’attendez plus … venez faire parti de son histoire !

Descriptif du bâtiment
Cette propriété offre 120m² de surface habitable.
Rez-de-chaussée : Salon/Salle à manger avec cuisine équipée 36m², chambre 1 16m², chambre 2 avec poutres apparentes, tomettes et cheminée 19m², SDE 5m², WC indépendant 3.5m², chambre 3 16m² donnant accès à un bureau – possibilité chambre supplémentaire ou suite parentale – 15.5m²
1er étage : A aménager entièrement.

Piscine 9m x 5m carrelée, pataugeoire avec traitement au chlore. WC et douche extérieure dans un cadre bucolique.

Caves 23m² et 50m²  avec 2 cuves

Terrain
830m² de terrain arboré et clôturé permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. De superbes escaliers en pierre. Un puits qui alimente la piscine et une cuisine d’été en pierre vous offre la possibilité de vivre à l’extérieur. Arrosage automatique.

Condition générale
La maison nécessite un rafraîchissement. Les pierres apparentes et les magnifiques poutres d’époques font de ce lieu un vrai havre de paix avec un charme fou pour les amoureux de la pierre ! Chauffage central au fuel et une cheminée, fenêtres en PVC double vitrage et d’autres en bois simple vitrage.

Commentaire
Une propriété avec un énorme potentiel car elle offre la possibilité de doubler sa surface habitable, les pierres et poutres apparentes confèrent à cette demeure de caractère son charme d’antan où respire bien être et plénitude, nous rappelant son histoire et nous invitant simplement à devenir le nid douillet d’une famille en quête d’authenticité. Sa situation est parfaite, au cœur d’un village et à quelques pas des commodités! A VOIR ABSOLUMENT !

265 000€ - £243 039 - $311 932 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

130

GES rating

20


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