Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2159
Prix: 1 097 000€ - £1 006 092 - $1 291 279
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.5 ha (3.7 acres)
Surface: 380 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: non


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*** Sous Compromis *** Grande Bastide style provençal, 380m² SH, 6 chambres, belle piscine, garage, remise, 1.5ha de terrain arboré et paysagé, sans aucun vis-à-vis, au calme tout en étant proche de la ville et des commerces

Construite au début du siècle, cette superbe bastide style provençal se situe dans la région de Beziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Un coup de cœur assuré pour cette propriété digne des magazines « Art & Déco » ! En excellent état, décorée avec beaucoup de goût, des matériaux nobles et de qualité – Pierres des Baux de Provence, Pierres de Castries, portes en bois de St Rémy de Provence, gouttières en terres cuites de chez Pujo, tomettes en terres cuites faites mains, parquet… - une très belle cheminée, un bel escalier extérieur, tout y est de façon équilibrée entre le respect de l’ancien et la décoration raffinée qui y a été réalisée. Ses 6 chambres et 5 salles de bains, orientées plein Sud, avec vue sur son parc arboré en font un bien complet soit pour une grande famille soit en revenus locatifs pour chambres d’hôtes. Un vrai paradis sur terre … le centre ville à la campagne ! Une visite qui se promet d’être inoubliable !

Descriptif du bâtiment
La propriété offre env.380m² de surface habitable sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : Cuisine 37m², arrière cuisine 12m², séjour 74m², dressing 6m², chambre 1 avec SDE 15.5m².
1er étage : Chambre 2 avec SDB et dressing 71m², chambre 3 33m², SDE indépendante 5m², dégagement 10m², chambre 4 13m², couloir 18m², chambre 5 avec SDE 26m², chambre 6 avec SDB 26m² et pièce non aménagée, possibilité 7ème chambre 26m².

Garage env. 30m² avec 3 cuves

Remise 21m²

Piscine chauffée 12m x 5m avec magnifique plage en pierres des Baux de Provence « Les Estaillades », traitement chlore et sel possible, volet roulant électrique.

Terrain
Un superbe parc arboré d’essences méditerranéennes – palmiers, olivier (dont un de 300ans), agrumes, cyprès … -  de 1.5ha, sans vis-à-vis, arrosage automatique intégré par forage. Bassin aquatique agrémenté de nénuphars et de lotus.

Condition générale
Une propriété en excellent état, toit refait en 2003, fenêtres en bois double vitrage, volets en bois à la française. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible, cheminée et radiateurs, chaudière au gaz propane pour un coût de chauffage très maitrisé. Grande fosse septique. Tout le confort moderne est présent dans cette demeure de caractère.

Commentaires
Préparez vos valises, vous n’avez plus qu’à les déposer dans cette magnifique bastide « coup de cœur », impossible d’y résister, elle est à tomber par terre, tant par son cachet que par sa situation !! Une visite s’impose !

1 097 000€ - £1 006 092 - $1 291 279 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

79

GES rating

10


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