Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2113
Prix: 699 000€ - £600 371 - $790 010
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 527 m²
Surface: 300 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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Propriété extraordinaire, superbe maison de maître entièrement rénovée , matériaux de qualité et beaucoup de goût, 7 grandes chambres ainsi qu’une dépendance qu’il est possible d’aménager, charmante cour intérieure, originale piscine chauffée sans aucun vis-à-vis, grand garage, à proximité des commerces, agréable à vivre sans trop d’entretien, une maison prête à vous accueillir *opportunité rare*

Construite en 1865, cette superbe maison de maître en pierre au charme fou est située dans la région de Béziers, Occitanie, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Elle jouit d’une situation idéale, au calme et pourtant à proximité de tous commerces, au cœur d’un village animé et très prisé, non loin de la mer méditerranée. Une fois passé le superbe portail électrique de 3.5m de hauteur en fer forgé, unique en son genre, nous découvrons une atmosphère chaleureuse autant par la classe et l’authenticité de la maison que par l’originalité et le côté atypique du coin jardin-piscine. La maison a été entièrement rénovée, il y a 5 ans, avec beaucoup de goût et avec des matériaux haut de gamme tout en respectant l’âme de la maison. On y trouve de nombreux éléments de caractère comme ce splendide escalier d’époque, les cheminées, les sols en terres cuites et plafonds hauts avec moulure. La majorité des chambres offre une vue sur la piscine, les salles de bains sont somptueuses. Cette propriété nous propose une vie de rêve dans un cadre offrant une atmosphère de bien-être. Ne cherchez plus, le paradis c’est ici !

Descriptif du bâtiment
La maison offre une surface habitable d’environ 300m² sur 3 niveaux
Rez de chaussée : hall 13m², salle à manger 35m² avec cheminée, superbes double portes en bois, plafond haut et moulure offrant vue sur piscine, salon 18m² avec cheminée, cuisine 17m² avec plan de travail en marbre et cheminée, rénovée mais laissée dans son jus avec accès piscine, lingerie, chambre 1 17m² avec salle d’eau et douche à l’italienne et accès direct à la piscine.
1er étage : Chambre 2 17m² avec placard, parquet, plafond haut avec moulure, salle de bains 26m² avec sa baignoire authentique, double vasque, douche, sèche serviette et cheminée, WC indépendant, chambre 3 17m², vue piscine, parquet, poutres apparentes, placard, chambre 4 18m², vue piscine, placard, sol en tommettes.
2ème étage : Chambre 5 17m², sol en tommettes, placard, vue piscine, chambre 6, 17m², sol authentique en tommettes, vue piscine, salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque, WC, authentiques tommettes au sol, poutres apparentes, chambre 7 ou dressing 18m², sol en tommettes.

Dépendance en pierres d’environ 80m²  avec une hauteur plafond de 5-6m² offrant de nombreuses  possibilités d’aménagement

Piscine 9x4 en béton armé, chauffée, subtilement intégré à l’ancienne cave vigneronne et pH et sel totalement automatisés.

Garage d’environ 100m², possibilité de rentrer 3 voitures, d’anciennes cuves à vin se trouvent encore à l’intérieur.

Terrain
Jardin clôturé sans aucun vis-à-vis, avec arrosage intégré et automatisé (eau du puits) et superbe plage autour de la piscine, deux accès possible, plein de charme sur une parcelle de 527m², un vrai havre de paix, avec coin repas couvert, très facile d’entretien.

Conditions générales
Tout est en parfait état, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. La maison a été entièrement rénovée il y a 5 ans avec des matériaux de qualité et avec beaucoup de goût tout en respectant l’authenticité de cette propriété vieille de 150 ans, toit y compris. La peinture des volets peut être envisageable. La maison principale dispose d’un chauffage au sol au gaz de ville au rez de chaussée, climatisation au 1er étage ainsi que de radiateurs en fonte et 5 cheminées. Aspiration centralisée et alarme avec télésurveillance (maison + garage) finissent de confirmer le côté haut de gamme de cette maison de maître et la dépendance vous offre diverses possibilités d’aménagement. Les fenêtres et volets sont en bois, avec simple vitrage.

Commentaire
Un vrai coup de foudre pour cette propriété pleine de charme, très classe et facile à vivre. Elle est parfaite pour une famille en résidence principale ou secondaire, avec l’option intéressante d’aménager la dépendance. Entretien facile, confort moderne et atmosphère relaxante : Franchissez le portail, découvrez la et vous ne pourrez plus l’oublier. Coup de cœur assuré !

699 000€ - £600 371 - $790 010 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

106

GES rating

24


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