Maison de Caractère à vendre secteur Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1613
Prix: 199 000€ - £176 358 - $238 243
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 203 m²
Surface: 160 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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*** A Saisir! *** Maison de village de caractère sur 3 niveaux, 160m² de surface habitable avec 6 chambres, 2 salles de bain, une large cour intérieure carrelée idéale pour une piscine hors sol, au cœur d’un village avec toutes commodités

Maison de village spacieuse aux caractéristiques originales qui était au départ deux propriétés séparées. Agrémentée de deux escaliers et de grandes pièces, elle est actuellement louée comme maison de vacances mais offre un potentiel énorme.

Descriptif du bâtiment
Rez-de-chaussée : Entrée par le salon bibliothèque de 28m² avec 2 fenêtres, divisée en 2 espaces séparés par une marche et un plafond arqué. Des portes fenêtres ouvrent sur le salon/salle à manger de 21m² avec cheminée et poutres d’origine et accédant à la cour extérieure. Une arche amène à la cuisine de 16m² intégrée sur un pan de mur et comprenant des plaques de cuisson au gaz, un four micro-onde et la plomberie pour un lave-vaisselle. Une porte ouvre sur la cour, tandis qu’une autre porte amène au hall d’entrée et WC séparé avec lavabo. Un escalier conduit au 1er étage
1er étage : Palier avec placard de rangement et tableau électrique, chambre 10m² avec vue sur le devant de la propriété chauffée par convecteur électrique, chambre 16m² avec poutres apparentes ; vue sur le devant de la propriété et convecteur électrique, chambre 13m² avec carrelage d’origine, convecteur électrique et vue sur la cour intérieure, salle de bain familiale de 13m² avec bain, douche séparée, double vasque, WC et placard de rangement
2ème étage : Chambre 10m² actuellement utilisée comme pièce de rangement avec chauffe-eau pouvant être encastré et fenêtre donnant sur le devant de la propriété, chambre 14m² avec convecteur électrique, chambre 16m² avec convecteur électrique et vue sur la cour, salle d’eau 4m² avec cabinet de douche, lavabo et WC, terrasse tropézienne de 13m² avec bac à douche et robinet

Terrain
Grande cour en grande partie carrelée et entourée de murs en pierre, agrémentée d’un barbecue traditionnel et de touches personnelles avec des plantes, un vieux lavabo en pierre et un robinet extérieur. Une piscine hors sol pourrait facilement être installée.

État général
L’habitation est utilisée comme location saisonnière depuis trois ans. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage l’année dernière. La maison est en bon état mais la décoration est un peu démodée et pourrait bénéficier d’un rajeunissement. La grande salle de bain familiale pourrait être facilement transformée en deux salles d’eau. Le sol est un mélange de carrelages, parquet et lino.

Commentaire
Une propriété spacieuse qui pourrait être modernisée au goût du jour mais bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un village charmant. Une piscine rendrait l’habitation encore plus agréable.

199 000€ - £176 358 - $238 243 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

177

GES rating

10


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