Mas, Ferme à vendre secteur Alès, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1937
Prix: 1 350 000€ - £1 192 995 - $1 522 530
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 15.4 ha (38.1 acres)
Surface: 470 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 14
Possibilité de Gîtes: oui


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Mas XVIe siècle, 470m², 14 chambres au total, 5 chambres d’hôte, 3 gîtes, terrain de 15ha avec pins et châtaigniers, piscine, vues magnifiques vers les montagnes environnantes, situation intime et calme, aux abords d’un village, tous commerces à proximité, activité rentable, retour sur investissement

Cet ensemble historique de bâtiments en pierre, construit au XVIe siècle, se trouve aux abords d’un village pittoresque dans la région d’Alès, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Perché sur une colline de 500m d’altitude, la propriété jouit d’une coulisse magnifique et d’une vue extraordinaire. C’est un lieu tout simplement féerique ! Les bâtiments forment une cour intérieure. Ils contiennent au total 14 chambres dont 5 chambres d’hôte avec une salle d’eau et toilette pur chacune. Il y a également une suite pour familles ainsi que 3 gîtes et bien entendu les quartiers privés des propriétaires. Toute la propriété bénéficie d’un accès téléphone et internet haut débit. Possibilité d’achat tout meublé, avec un supplément au prix affiché. C’est une occasion rare à ne pas rater !

Description des bâtiments
La propriété dispose d’une surface de 470m² sur 4 étages.
Rez-de-jardin: Cave, tonneau de vin, chaufferie, salle à manger d’été.
Rez-de chaussée: Bureau, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres privées, placard, salle de bains, débarras 1, cave, débarras 2. Une chambre pour 4 personnes ainsi qu’une chambre pour le personnel dans l’ancienne maisonnette d’été. Petit chalet avec 4 couchages. Garage à 4 places et garage pour 1 véhicule. Grande terrasse.
1er étage : 4 chambres d’hôte avec leurs salles d’eau, 1 suite pour 4 personnes avec sa salle de bains.
2nd étage : 1 chambre d’hôte avec sa salle d’eau.

Gîte 1: Pour 4 personnes, 1 chambre, cuisine équipée, cheminée.
Gîte 2: Pour 6 personnes, 2 chambres, cuisine équipée, cheminée.
Gîte 3: Pour 4 personnes, 1 chambre, cuisine équipée, cheminée.

Piscine 12 x 6 m, avec terrasse carrelée

Parking pour 11 véhicules.

Terrain
La propriété se trouve sur un terrain entièrement clôturé d’un peu plus de 15ha, avec pins et châtaigniers et deux grandes terrasses dont une terrasse couverte. L’eau provient de deux sources, ce qui facilite l’entretien du terrain. On y trouve également un barbecue, un terrain de jeux ainsi qu’un boulodrome.  

Etat général
La propriété est tout de suite habitable. Elle dispose d’un chauffage central à gaz et de plusieurs cheminées ouvertes. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et volets en bois au style traditionnel. Les portes des gîtes sont en aluminium. Il n’y a pas de travaux de rénovation immédiats à prévoir. Quelques rafraîchissements à l’intérieur peuvent être effectués selon votre goût, ou encore l’installation d’un double vitrage. La propriété dispose d’une fosse septique. L’eau provient de deux sources ainsi que du raccordement au réseau d’eau municipal.

Commentaire
En ensemble historique de charme avec vues imprenables sur les montagnes. Possibilité d’achat meublé. C’est l’occasion parfaite pour quelqu’un qui cherche à reprendre un commerce bien établit. L'activité est rentable et assure un réel retour sur investissement !

1 350 000€ - £1 192 995 - $1 522 530 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

184

GES rating

9


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